Gast hat diese Frage am 01. 01. 2005 gestellt Hallo Ich habe meine Wohnung mit Küche gemietet und nun geht der Backofen nicht mehr. Einbauküche in Wohnung - zahlt Vermieter oder Mieter Reparaturen?. Der Elektriker des Vermieters hat das Rausfliegen der Hauptsicherung behoben indem er mir Ober-/Unterhitze außer Betrieb setzte und ich jetzt "nur noch" mit Heißluft arbeiten kann. Es handelt sich um einen 45cm Ofen, die leider nicht mehr hergestellt werden. Frage: Muß der Vermieter einen neuen Herd kaufen der einen "Umbau" der Küche zur Folge hätte? Muss er überhaupt etwas reparieren lassen oder trifft das mich?
Der normale, vertragsgemäße Gebrauch ist durch die Zahlung der Miete abgegolten mit der Folge, dass eine notwendige Erneuerung der Küche auf Kosten des Vermieters durchgeführt werden muss. (OLG Hamm). Der Vermieter ist aber nicht verpflichtet, die Mietwohnung auf dem jeweils technisch neuesten Stand zu halten. Wohnen: Einbauküche inklusive: Vermieter muss defekte Geräte ersetzen - FOCUS Online. LG Kiel. In jedem Fall muss die Küche hygienisch einwandfrei und voll gebrauchsfähig sein. Nach einer Nutzungsdauer von 25 Jahren gilt eine Einbauküche als verbraucht, dann muss der Mieter bei Beschädigung oder Entfernung keinen Schadensersatz zahlen. LG Berlin Die Instandhaltung der Einbauküche mit sämtlichen Geräten ist Sache des Vermieters, der alle notwendigen Reparaturen auf eigene Kosten ausführen lassen muss. Klauseln in Mietverträgen, nach der Mieter für die Einbauküche "haftet" oder sie auf eigene Kosten funktionsfähig halten muss oder gar Elektrogeräte anschaffen muss, sind unwirksam. Ein Mieter hat kein Recht und auch keine Pflicht vom Nachmieter eine Einbauküche abzukaufen.
Daher teilen wir die Auffassung des Vermieters nicht. Aus unserer Sicht gehört die Küche zu der von uns gemieteten Wohnung, weshalb der Vermieter für die Instandsetzung verantwortlich ist. Wir hätten nun gerne gewusst, wer hier im Recht ist; der Vermieter oder wir? Vielen Dank und freundliche Grüße
Hier reicht erst mal eine telefonische Anfrage, dann siehst du ja, ob er gewillt ist und sich müht, oder schriftlichen Nachdruck braucht. LG
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SPÖ-Klubobmann Herwig Seiser, Stadtrat Herwig Röttl (Feldkirchen) und Gemeinderat Mario Malle (Glanegg, von links) bei der "Lücke" zum Glanradweg © KK Anzeige "Wie Landesrat Martin Gruber am Wochenende erfreulicherweise bekannt gab, stehen heuer satte sechs Millionen Euro für den Radwege-Ausbau in Kärnten zur Verfügung. Wir wünschen uns daher den längst überfälligen Lückenschluss zwischen Feldkirchen und dem Glanradweg", appellieren heute SPÖ-Klubobmann Herwig Seiser sowie Feldkirchens Stadtrat und Straßenbaureferent Herwig Röttl anlässlich eines Lokalaugenscheins mit dem Glanegger Gemeinderat Mario Malle. Durchgehendes Radwegenetz W ie der gestrige autofreie Tag um den Ossiacher See einmal mehr zeigte, erfreut sich Radfahren bei Einheimischen und Gästen aller Altersklassen großer Beliebtheit. Lückenschluss am Glanradweg gefordert! • KLiCK Kärnten. " Der Lückenschluss würde Feldkirchen in ein durchgehendes Radwegenetz vom Drauradweg über den Ossiacher See und den Wörthersee bis nach Völkermarkt einbinden. S o eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten für Feldkirchen und alle Radfahrbegeisterten in unserer Region", begründet Seiser.