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Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Tann (Niederbayern) zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden. Bundesland Bayern Kreis Rottal-Inn Postleitzahl (Zentrum) 84367 Höhe 447. 0 mm ü. NHN KFZ-Kennzeichen PAN Geog. Breite (Latitude) 48. Bodenrichtwerte Tann (Niederbayern) 2022 ⇒ KOSTENLOS verfügbar. 314 Geog. Länge (Longitude) 12. 8904 Faktoren für die Bodenwertermittlung in Tann (Niederbayern) Besonders in städtischen Gegenden haben die Grundstückspreise in den letzten Jahren erheblich angezogen. Auf dem Land wurden Grundstücke langsamer teurer oder die Preise stagnierten. Doch nicht nur die Frage nach Stadt oder Land bestimmt den Grundstückspreis. Willst Du den Wert eines Grundstücks in Tann (Niederbayern) ordentlich ermitteln, musst Du weitere Faktoren berücksichtigen. Ich erkläre Dir, welche Faktoren auf den Grundstückspreis Tann (Niederbayern) einfluss nehmen. Nicht nur die Lage bestimmt den Preis Die Lage gehört unbestritten zu den wichtigsten Faktoren der Grundstückspreisermittlung.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Grundstückspreise in Tann (Niederbayern). Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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