Logis, eine zentrale Lage mit guter Anbindung in einem "Trendvierteln" verkauft sich besser als etwas eingeschlafenes fern ab. Geht es um eine "gute Lage", hat erfahrungsgemäß, eine gute Verkehrsanbindung den höchsten Stellenwert. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind auch ein Vorteil. Region: Fragen Sie sich, wie lange dauert ein Hausverkauf, so sollten sie auch Rücksicht auf die Region des Objektes nehmen. Statistisch gesehen beträgt der Prozess beim Hausverkauf in ländlicher Region 1, 3 Monate mehr. Doch grade während der Pandemie sind immer mehr Einwohner auf der Stadt nach "draußen" gezogen. Dieser Trend wirkt sich natürlich positiv auf die Dauer beim Hausverkauf aus. Angebotspreis: Der richtige Angebotspreis ist wichtig, um ein Haus möglichst schnell zu verkaufen. Wird der Preis dem Markt nicht gerecht, wird die Käufersuche gar nicht so einfach sein. Potenzielle Käufer haben oft ein sehr gutes Preisverständnis, dank der zahlreichen Vergleichsportale. Diese helfen Ihnen aber auch dabei, sich eine gute Marktübersicht zu verschaffen und fair zu positionieren.
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Außerdem erstellen sie Ihnen eine gute Objektbeschreibung für Anzeigen auf Verkaufsplattformen, kümmern sich um hochwertige verkaufsfördernde Fotos und Besichtigungen. Wie viel Zeit braucht ein Notar beim Hausverkauf? Der Termin bei einem:einer Notar:in ist schnell gemacht, doch der Termin allein reicht nicht. Der:die Notar:in erstellt den Vertrag zum Hausverkauf und reicht die erforderlichen Unterlagen beim Grundbuchamt ein. Das geschieht erst, nachdem alle möglichen Hindernisse auf Seiten des:der Käufer:in ausgeräumt sind. Ein Hindernis könnte zum Beispiel die Finanzierung sein, die potenzielle Käufer:innen erst noch klären müssen. Die Dauer der Finanzierung variiert in Abhängigkeit von den finanziellen Rahmenbedingungen der Kaufenden. Rechnen Sie hierfür mit mindestens drei bis vier Wochen. Lassen Sie sich aber nicht auf mehr als zwei Monate Wartezeit ein, wenn Sie nicht einen nachvollziehbaren, akzeptablen Grund dafür erfahren. Dauert die Finanzierung länger, liegen wahrscheinlich entscheidende Schwierigkeiten vor, die sich auch in den nächsten Wochen nicht einfach auflösen werden.