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Oft werden Teile des Kellers verwendet, um separate Wohnfläche zu schaffen. Bei Hanglage etwa bietet sich es geradezu an, eine Einliegerwohnung mitzuplanen. Auch über der Garage ist eine Einliegerwohnung machbar. Zwar steigen dadurch insgesamt die Kosten für das Haus, andererseits bekommt man die Mietwohnung für weniger Geld als beim Kauf "solo". "Über den Daumen geschätzt kostet ein Haus mit Einliegerwohnung zwischen 50. 000 und 100. 000 Euro mehr als ein einfaches Einfamilienhaus. Dafür ist aber normalerweise keine neuwertige Mietwohnung zu bekommen", sagt die Hamburger Architektin Monica Tackenberg. "Außerdem haben Vermieter einer Einliegerwohnung das Mietrecht viel mehr auf ihrer Seite als ein normaler Vermieter. Landesverband Bayerischer Bauinnungen. Das nimmt Sorgen vor endlosen Streitigkeiten mit dem Mieter", sagt Nicola Kreutzer, Fachanwältin für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht in Düsseldorf. Vermieter und Mieter leben enger zusammen Auch wenn die Einliegerwohnung einen eigenen Eingang hat: Mieter und Vermieter leben enger zusammen als üblich.
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Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, kommt um das Thema Teilungserklärung nicht herum. Im Folgenden lesen Sie, worauf Sie achten sollten. Die Teilungserklärung regelt die Aufteilung einer Immobilie in Wohneigentum. Für jeden Miteigentümer einer Immobilie muss feststehen, was ihm gehört und was wiederum von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden darf. Durch die Teilungserklärung wird das Gemeinschaftseigentum vom Sondereigentum abgegrenzt. Auf zwei unterschiedlichen Wegen kann Wohnungseigentum entstehen. Zum einen durch mehrere Eigentümer eines Grundstücks und einen dementsprechenden Teilungsvertrag, der diese Situation begründet. Von einem Teilungsvertrag wird dann gesprochen, wenn mehrere Personen beteiligt sind. Muster kaufvertrag haus und grundstück an der. Generell kann sich die Teilungserklärung sowohl auf ein Grundstück auf dem eine Immobilie errichtet werden soll, als auch auf ein bereits bebautes Grundstück beziehen. Die zweite Möglichkeit entsteht, wenn ein Grundstückseigentümer seine bis dato alleinige Immobilie aufteilt und dieses durch eine Teilungserklärung beurkundet.
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