Das gilt dann nicht nur für die reinen Kaufpreise, sondern logischerweise auch für Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer (in NRW aktuell 6, 5 Prozent), die Maklerprovisionen sowie die Gerichts- und Notargebühren. Bei Bauwilligen kommt das Grundstück noch dazu, Bauland ist in vielen Kommunen ohnehin rar geworden. "Wer in einer Großstadt oder deren Umland eine Eigentumswohnung sucht, sollte Angebote besonders genau prüfen. Einzelne Objekte werden bereits überteuert angeboten und lassen keine deutlichen Preiszuwächse mehr erwarten", sagte Eva Grunwald, Leiterin des Immobiliengeschäfts Postbank und Deutsche Bank. Wohnung kaufen Neukirchen-Vluyn - Eigentumswohnung Neukirchen-Vluyn bei immobilien.de. Die Untersuchung des HWWI basiert auf Faktoren wie Bevölkerungsveränderung, Kaufkraft, Zahl der Haushalte und Durchschnittseinkommen. Zudem geht sie davon aus, dass die Menschen wieder vermehrt an ihre Arbeitsplätze zurückkehren. Man gehe zwar davon aus, dass die Mehrzahl der Betriebe ihren Arbeitnehmern mit homeofficefähigen Arbeitsplätzen auch weiterhin Homeoffice ermöglichen werde.
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Zu den Gebieten, in denen die Werte steigen können, gehören in Nordrhein-Westfalen nicht nur die oben genannten Großstädte, sondern auch beispielsweise Teile des Münsterlands, der Rhein-Sieg-Kreis und der Kreis Kleve an der niederländischen Grenze. "Der Kreis Kleve profitiert von einer gesunden Wirtschaftsstruktur, einem im Landesvergleich geringeren Bevölkerungsverlust und vergleichsweise hohen verfügbaren Durchschnittseinkommen", sagte HWWI-Expertin Dörte Nitt-Drießelmann unserer Redaktion. Der größte Verlierer in der Betrachtung sind die ländlichen Gebiete in Ostdeutschland. Eigentumswohnung kaufen in neukirchen vluyn pa. "Vor allem die Flächenländer im Osten verlieren. Nur in den Großstädten wie Leipzig, Dresden, Potsdam und Magdeburg gewinnen die Immobilien an Wert. Das hängt auch mit Ansiedlungen wie Tesla in Brandenburg und Intel in Magdeburg zusammen", so Nitt-Drießelmann. Während diese Städte deutlichen Zulauf an Arbeitskräften und damit auch an verfügbaren Einkommen und Kaufkraft haben sollten, könnten manche Landstriche im Osten bis zu 15 Prozent ihrer Bevölkerung verlieren.
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