Instone unterschreibt städtebaulichen Vertrag: REME-Gelände: Baustart in 2023 Vertragsunterzeichnung im Rathaus Abtei (v. l. ): Dr. Ulrich Schückhaus, Vorsitzender der EWMG-Geschäftsführung, Stadtdirektor und Technischer Beigeordneter Dr. Gregor Bonin sowie Andreas Gräf und Stefan Dahlmanns, Geschäftsführer Instone Real Estate Development GmbH. Foto: Markus Rick (rick) Die Instone Real Estate Development GmbH hat am Mittwoch im Rathaus Abtei für das ehemals militärisch und industriell genutzten REME-Areal einen städtebaulichen Vertrag unterschrieben. Auf dem Gelände sollen cirka 300 Wohneinheiten mit einem breiten Spektrum an unterschiedlichen Wohnformen entstehen. Der Baustart ist für 2023 geplant. "Mit diesem Vertrag kann das Projekt nun städtebaulich, architektonisch und auch ökologisch weiterentwickelt werden", erklärte Stadtdirektor und Technischer Beigeordneter Dr. REME-Gelände | schrammen.info, Architektur, Mönchengladbach. Gregor Bonin bei der Vertragsunterzeichnung. "Das Element Wasser wird als Teil der städtischen Identität eine wichtige Rolle einnehmen.
Eine klar herausgearbeitete Grünachse soll zudem die Verbindung des neuen Wohnquartiers zu dem bestehenden Zentrum von Lürrip herstellen. Es ist geplant, an dieser Achse die vorhandenen sozialen Infrastrukturen auszubauen und mit ergänzenden Dienstleistungs- und Wohnangeboten zu stärken. In den Sitzungen der Bezirksvertretung Ost und des Planungs- und Bauausschuss im Oktober bzw. November 2015 wurde beschlossen, auf der Basis der Variante 1 die weiteren Schritte zur Entwicklung des Plangebietes vorzunehmen. Auf Grundlage der sowohl seitens der politischen Gremien als auch seitens der Bürgerschaft bevorzugten Variante des Rahmenplans hat die Verwaltung eine konkretisierende städtebauliche Variante mit aktivem Lärmschutz entlang der Bahntrasse erarbeitet. REME-Areal: Instone unterschreibt städtebaulichen Vertrag. Eine langwierige und nicht verbindlich prognostizierbare Zeitschiene für die Umsetzung sowie hohe Kosten für die Errichtung und spätere Unterhaltung einer aktiven Lärmschutzmaßnahme führen dazu, dass diese städtebaulich bevorzugte Variante nicht realisierbar wäre.
Konkret liegt das Objekt in einem Teilbereich des Altstandortes der Cellulose-Füllstoff-Vertriebs-GmbH (C. F. ) unmittelbar gegenüber dem Areal, dass Gegenstand des ersten Bebauungsplanverfahrens ist (Los 1). REME-Investor: „Die Stadt Mönchengladbach nutzt ihre Chancen“ - Wirtschaftsstandort Niederrhein. Durch seine Randlage zum restlichen Teil des REME-Geländes "Los 3" ist die Entwicklung dieses Gebäudes zeitlich nicht von der Entwicklung der Gesamtfläche "Los 3" abhängig. Der als erhaltenswürdig eingestufte Baukörper des Kontorhauses soll deshalb einer vorgezogenen Nutzung zugeführt werden. Das Kontorhaus grenzt an den Quartiersplatz und bildet damit die Schnittstelle zwischen der bereits sanierten Fläche des ersten Abschnittes (Los 1) in Richtung der Kirche an der Neusser Straße und dem auf dem Wege einer Konzeptausschreibung vergebenen Fläche (Los 2) des REME-Geländes, welches den westlichen Teil einschließlich der Panzerhalle, umfasst. Das Gebäude bildet damit ein wichtiges Eingangstor zum rückwärtigen REME-Gelände. Seit einem Brand im Jahr 2017, befindet sich das ehemalige Kontorhaus in einem baulich schlechten Zustand, ist jedoch zu erhalten.
: Bombenfund auf REME-Gelände Bombenfund auf dem ehemaligen REME-Gelände. Die Entschärfung ist für heute Abend geplant. Foto: Ingo Kramarek / pixabay Bei den Sondierungsarbeiten auf dem ehemaligen REME-Gelände an der Lürriper Straße in Mönchengladbach ist erneut eine 250 Kilogramm schwere amerikanische Fliegerbombe aus dem 2. Weltkrieg gefunden worden, die noch am heutigen Dienstag entschärft werden muss. Der Kampfmittelbeseitigungsdienst der Bezirksregierung Düsseldorf ist vor Ort. Die Bombe soll voraussichtlich am frühen Abend entschärft werden. Aus Sicherheitsgründen muss der Bereich im Radius von 300 Metern um die Fundstelle evakuiert werden. Die Bewohner und Gewerbetreibenden werden von Mitarbeitern des Ordnungsamtes benachrichtigt. Im Radius von 300 bis 500 Metern um die Fundstelle dürfen sich während der Entschärfung keine Personen im Freien aufhalten. Außerdem sollten die Fenster geschlossen bleiben. Aus Sicherheitsgründen werden die Straßen an und rund um die Fundstelle gesperrt.
Bei allen bisher vorgestellten Planungen wird die Panzerhalle als Industriedenkmal erhalten. Infolge der Altlasten wird dieser historische Bereich nie zum Wohnen geeignet sein. Aber bereits bei den Bürgerdialogen wurde mehrfach u. a ein Lebensmittelnahversorger für den Bereich der alten Panzerhalle vorgeschlagen. Auch Läden oder Büros können hier mit untergebracht werden. Die besondere Industriearchitektur könnte ihrem Charakter als offene Halle durch eingestellte Einbauten weiter erhalten. Für den ersten von drei Teilabschnitten wird für das REME-Geländezwischen Neusser Str. und Fleener Weg gerade ein Bebauungsplan aufgestellt. Schwerpunkt ist in diesem Gebiet das Wohnen, Kinderbetreuung und die Wegeverbindung zwischen dem Kirchplatz in Lürrip und dem Gladbach. Die Idee der Grünvernetzung mit Renaturierung des Gladbachs ist ein Highlight der gesamten Entwicklung und soll sich wie ein grünes Band zwischen der Innenstadt und dem Volksgarten abbilden. Wegen der Dimension der großen Panzerhalle im Hintergrund gibt es genug Parallelen zur Nachnutzung industrieller Brachflächen in Duisburg oder Essen.
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