Börsenzulassung: Ein Antrag auf Zulassung zum Handel der Schuldverschreibungen an einem geregelten Markt wurde noch nicht gestellt und wird auch zukünftig nicht gestellt werden. Fazit: Es stellt sich die Frage, ob die Angaben im Verkaufsprospekt für einen durchschnittlich verständigen Anleger wirklich ausreichend sind, um sich ein begründetes Urteil über die Anleihe und die damit verbundenen Risiken zu bilden. Es fehlt insbesondere an einem überzeugenden Kompetenznachweis des Projektentwicklers beziehungsweise der handelnden Personen. Ferner ist auf Basis der letzten veröffentlichten Bilanz des Projektentwicklers unklar, woher das ausgewiesene Eigenkapital in der Projektfinanzierung kommen soll. Unschön ist auch, dass die tatsächliche Vermietungssituation nicht transparent genug dargestellt wird. Mieter, Mietvertragslaufzeiten und Vermietungsstand sind weitgehend unbekannt. Betreutes wohnen hürth explorer watch. Beitrag und Analyse von Crowdfunding-Experte Robert Fanderl, Anleihen Finder Redaktion. Foto: Zum Thema: Neue Exporo-Immobilienanleihe: "Betreutes Wohnen" in Hürth Neue Exporo-Anleihe: "Quartier Wiener Straße" in Dresden – Zinskupon von 5, 5% p. a. Exporo bietet neue Kurzläufer-Anleihe "Portfolio Dresden" an: Zinskupon von 5, 5% p. a.
Die Crowdinvest Datenbank momentan leider nicht auf dem aktuellsten Stand Aktuell werden Möglichkeiten für den weiteren Betrieb der Datenbank und die Veröffentlichung eines Marktreports 2021 erarbeitet. Tragen Sie sich gerne in den kostenfreien Newsletter ein, um über die mögliche Wiederinbetriebnahme des Portals und die Veröffentlichung eines neuen Marktreports informiert zu werden. Ideen für Kooperation und sonstige Anfragen bitte per mail an Berlin, 09. Betreutes wohnen hürth explorer 2017. 04. 2022
Die drei leerstehenden Gewerbeeinheiten werden derzeit rekonstruiert und anschließend Zug um Zug passend zur Gewerbenutzung neu vermietet. Investition und Finanzierung: Das Investitionsvolumen beträgt 12, 45 Millionen Euro. Es wird mit dem 5, 85 Millionen Euro Anleihekapital sowie einem Bankdarlehen in Höhe von 6, 6 Millionen Euro finanziert. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt elf Millionen Euro. Exporo beauftragt OMEGA mit Management für “Betreutes Wohnen” in Hürth. Ferner fallen Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) in Höhe von 0, 97 Millionen Euro an. Die gesamten Anschaffungskosten betragen demnach 11, 97 Millionen Euro. Bezogen auf das Investitionsvolumen ergibt das eine sehr gute Investitionsquote von etwa 96 Prozent. Die Nebenkosten der Kapitalanlage umfassen die Strukturierungs- und die Vorfinanzierungskosten. Sie belaufen sich auf 0, 45 Millionen Euro. Das sind 3, 6 Prozent des Investitionsvolumens oder 7, 6 Prozent bezogen auf das Anleihekapital. Im Vergleich zu den Kosten eines geschlossenen Fonds ("AIF") ist das eine sehr niedrige Kostenbelastung.
Seit der Gründung 2014 hat das Fintech Unternehmen 137 Immobilienprojekte erfolgreich mitfinanziert und dafür über 242 Millionen Euro Kapital vermittelt. Bereits über 62 Millionen wurden an Anleger zurückgezahlt. Immobilien-Investments mit Exporo sind direkt, transparent und einfach: Anleger können Beträge ab 500 Euro in professionelle Immobilienprojekte ihrer Wahl investieren
Der gewerbliche Bereich sowie die Tiefgarage wurden im Jahr 2018 saniert. Die Wohneinheiten sollen im Jahr 2019 saniert und möbliert werden, mit dem Ziel, diese als möblierte Apartments zu vermieten. Die Projektgesellschaft "DCE Real Estate GmbH" soll Eigentümerin der Immobilie "Boulevard" werden. Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine Bestandsimmobilie (Baujahr 2006), die neben 4. Neue Plattform am Immobilienmarkt: Investiert wird jetzt im Schwarm - Immobilien - Wirtschaft - Tagesspiegel. 895 Quadratmeter Gewerbefläche, 908 Quadratmeter Bürofläche, 773 Quadratmeter Wohnfläche und 405m² Lagerfläche noch 46 Tiefgaragen- und 12 Stellplätze umfasst. Die Gewerbemietfläche soll im Jahr 2019 teilweise umgebaut werden, um eine geeignete Fläche für einen neu zu akquirierenden Ankermieter zu schaffen. Vermietung: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rund 2, 4 Millionen Euro im Jahr. Ein großer Teil der Gewerbeeinheiten ist gemäß den Verkaufsunterlagen langfristig an Unternehmen wie Thalia, L'Osteria oder Butchers Burger vermietet. Eine konkrete Mieterliste, eine Übersicht zu den unterschiedlichen Mietvertragslaufzeiten sowie Angaben zum aktuellen Vermietungsstand gibt es nicht.
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