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2009 | 21:09 Ich geb immer noch zu bedenken, dass letzendlich bauliche Veränderungen nicht in der Hausordnung sanktioniert werden können. Ich würd das an Deiner Stelle mal vorher abklären lassen # 8 Antwort vom 22. 2009 | 21:25 was meinst du jetzt genau damit? die aufnahme des nachbarschaftsrechts ist nicht zulässig in eine gemeinschaftsordnung? die ja gleichzeitig hausordnung ist... also sozusagen "all in one"... # 9 Antwort vom 22. 2009 | 22:22 Von Status: Master (4228 Beiträge, 1167x hilfreich) Ich glaube, hier wird etwas verwechselt, und zwar Hausordnung und Teilungserklärung. Wenn in der Teilungserklärung das mit dem Sichtschutz bereits geregelt ist, dann wunderbar. Wem gehört der Zaun zwischen zwei Grundstücken und wer bezahlt ihn? -. In der Haus ordnung hat dies eigentlich nichts zu suchen, wie ich meine. Die regelt nämlich in der Regel das Miteinander im Haus und kann mit Mehrheit beschlossen werden. # 10 Antwort vom 22. 2009 | 23:09 jepp Dinsche, da hast recht Die Gemeinschaftsordnung ist ein Teil der Teilungserklärung, in dieser können vom Gesetz abweichende Regeln vereinbart werden - Kostenverteilerschlüssel, Stimmrechte, Zweitversammlung, etc. und auch das Nachbarschaftsrecht, also dieser Sichtschutzzaun kann da drin vereinbart sein, bzw. werden Die Hausordnung wird per Beschluss gefasst, das steht z.
Wer muss den Zaun bezahlen? Da die jeweilige rechte Seite des Grundstücks vom Eigentümer eingezäunt werden muss, muss diese auch von diesem bezahlt werden. Auch bei der Gestaltung des Zauns sind hier dem Anwohner keine Grenzen gesetzt – die Gestaltung unterliegt seinen Händen. Aber auch hier muss man wieder verschiedene Gesetzesgebungen wie die Straßenverkehrsordnung beachten. Wer muss den Zaun reparieren? Grundsätzlich ist der Anwohner nicht dazu verpflichtet, seinen Zaun in Schuss zu halten. Nachbarschaftsrecht: Zaun an der Grundstücksgrenze - Leeb Balkone. Wenn aber das Grundstück des Nachbars durch entstandene Mängel beschadet werden könnte, ist der Eigentümer dazu verpflichtet, diese zu beheben. Wie man merkt, ist die Rechtslage oft immer noch nicht ganz eindeutig und unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland. Um die Harmonie in der Nachbarschaft zu erhalten, ist es aber immer von Vorteil, einfach mit den Nachbarn zu sprechen. Gibt es dann noch Differenzen, ist die sicherste Methode, bei einem Anwalt um Auskunft anzufragen.
Weiter hat der Sachverständige festgestellt, dass an der Südgrenze des Beklagtengrundstücks ebenfalls 8 der vorhandenen Zaunsäulen (Säule 23 bis 30) teilweise auf dem Flurstück 993/4 stehen. Der Überstand der Säule 23 liegt dabei innerhalb des Toleranzbereichs der Aufmessung. Der maximale Überstand beträgt 9 cm (Säule 29 und 30). Es wird nochmals verwiesen auf die Ausführungen auf Seite 5 des Gutachtens sowie insbesondere auf die Anlagen 10 und 12 zum Gutachten. Weiter hat der Sachverständige festgestellt, dass an der Westgrenze des Flurstücks 993/3 mit Ausnahme der Fundamente an den Säulen 1 und 4 alle Fundamente auf das Flurstück 993/4 ragen. Eigentümergemeinschaft grundstück zaun auf. Mit 31 cm am weitesten ragt das Fundament an der Säule 12 auf Flurstück 993/4. An der Südgrenze des Flurstücks 993/3 ragen mit Ausnahme der Fundamente an den Säulen 16 und 19 alle Fundamente auf das Flurstück 993/4. Mit 21 cm am weitesten ragt das Fundament an der Säule 24 auf das Flurstück 993/4. Verwiesen wird auf die Ausführungen auf Seiten 6/7 des Gutachtens sowie insbesondere auf die Anlagen 11 und 12 zum Gutachten.
# 5 Antwort vom 22. 2009 | 14:04 Ich würde sagen, wenn die Hausordnung gestattet ( ich bezweifle mal ob das dadrin überhaupt geregelt werden kann) das man einen Sichtschutz aufstellen kann, dann ist das wie wenn Du Dir einige Kübelpflanzen hinstellst - also Dein Kostenproblem. Anmerken möcht ich noch, dass "Sichtschutz" aufstellen in der Hausordnung und dann nen Zaun bauen unter Umständen von einem Gericht als zwei Paar Schuhe gesehen wird. Ich denke, wie R., dass Du das geringste Risiko hast wenn Du die "Einfriedung" selbst bezahlst # 6 Antwort vom 22. 2009 | 21:04 so also wir tragen die kosten alleine. (teilungserklärung mal wieder gelesen).. nachbarschaftsrecht sichtschutz bis 1. 80 m als grenzbebauung zulässig, somit können wir also ohne zustimmung (so sehe ich das) einen sichtschutzzaun auf unserer grenze ziehen, richtig? wir mussten ja eine hausordnung beschliessen und die in nds geltende nachbarschaftsregelung habe ich da gleich mit reingenommen, damit jeder weiss, was er machen darf bzw. Eigentümergemeinschaft grundstück zaun aus. nur mit zustimmung der anderen (bauliche veränderung)... eben nicht machen uns ist das hier so geregelt, selbst wenn es nit in der hausordnung stehen würde, würde die regelung ja trotzdem greifen.. # 7 Antwort vom 22.
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