Ein Schwarzbau ist ein Gebäude oder ein Anbau oder eine Aufstockung eines bestehenden Gebäudes, das/der ohne Baugenehmigung bzw. widerrechtlich errichtet wurde. Legalisiert wird er durch einen Bestandsfeststellungsbescheid der zuständigen örtlichen bzw. Kreisverwaltungsbehörde. Das Verfahren wird auf Verlangen einer Partei eingeleitet und zwar spätestens bis 31. 12. 2012. Immobilienverkauf: Darf man den Kaufbetrag in bar annehmen?. Nach Ablauf dieser Frist kann eine Legalisierung nicht mehr erfolgen. Bei den Bedingungen für den Bestandsfeststellungsbescheid unterscheidet man zwei verschiedene Kategorien illegaler Bauten: jene, die hinsichtlich Zwecks, Größe und Platz in Übereinstimmung mit dem Raumordnungsplan gebaut sind und solche, die entgegen dem Raumordnungsplan gebaut sind, wofür schwerere Bedingungen gelten. Gebäude, die auf einer öffentlichen Fläche, im maritimen Bereich oder Wasserschutzgebiet gebaut sind, können nicht legalisiert werden, sowie Gebäude in anderen geschützten Gebieten wie auch solche, die aus nicht beständigem und unsicherem Material gebaut sind.
scheint so das es nicht einfach sein wird? habs gerade gesehen. Oma und Opa sind glechzeitig gestorben? fand schon eine Nachlass verhanlug statt???????? --------------------------------------- Ili ćemo naći put ili ćemo ga napraviti 14. 2020 12:10 #3 RE: Haus Solin Verkauf Legalisierung Grundbuch Es gab noch keine Nachlassverhandlung, ist jetzt auch schon Jahre her seitdem Sie gestorben sind. Kirsten 14. 2020 13:32 #4 RE: Haus Solin Verkauf Legalisierung Grundbuch Theoretisch ist es schon möglich, das Haus so zu verkaufen, aber natürlich wird es sehr schwer, unter diesen Voraussetzungen einen Käufer zu finden, da die Bereinigung der Papiere viel Zeit, Geld und Nerven kostet. Entweder ihr nehmt das selbst in die Hand und beauftragt einen einschlägig erfahrenen Anwalt damit, oder ihr verkauft die Hütte politisch nicht ganz korrekt so für nen Appel und n Ei. Haus in Kroatien - Karin Gornji - (Zadar) in Rheinland-Pfalz - Wörth am Rhein | eBay Kleinanzeigen. Wenn es einen Kaufvertrag gibt, ist das aber zumindest schon mal die halbe Miete. Wir haben uns auf Brač in ein Häuschen in einem verlassenen Bergdorf verliebt, allerdings stehen in allen Häusern des Dorfes die selben 30 Namen im Grundbuch.
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Startseite NACHRICHTEN:: Legalisierung von Immobilien in Kroatien Rovinj, 17/04/2013 Unter Legalisierung von rechtswidrig gebauten Immobilien versteht man die Erwirkung von Rechtsakten, durch die derartige Bauten mit den Rechtsvorschriften übereingestimmt werden. Leider kommt es oftmals vor, dass Immobilien in Istrien sowie in ganz Kroatien rechtswidrig gebaut werden, d. h. illegal sind. Der Eintritt in die EU hat die kroatische Regierung dazu veranlasst, ein Gesetz zur Legalisierung von Immobilien zu verabschieden. Der EU-Eintritt stellt die Frist für die Einreichung eines Legalisierungsantrags dar. Da Kroatien am 1. Juli 2013 in die EU aufgenommen wird, ist der Stichtag für die Einreichung dieses Antrags der 30. Juni 2013. Man muss ebenfalls wissen, was genau legalisiert werden soll. Illegal gebaut werden Bauten oder rekonstruierte Teile eines vorhandenen Baus, ohne dass die Errichtung durch einen Akt genehmigt worden ist. Das heißt, dass der Legalisierung nicht nur neuerrichtete Häuser, sondern auch in der Nähe gebaute Garagen und nachträglich geschlossene Loggien unterliegen.
Tipps u. Empfehlung Hier finden Sie hilfreiche Tipps, die vor allem nach dem Kauf einer Immobilie auf Sie zukommen werden. Versicherungen Nach dem Erwerb sollten Sie sich umgehend um den Abschluss der gängigen Versicherungen kümmern. Empfehlen können wir Ihnen eine Brandschutzversicherung, die Sie am besten bei einer kroatischen Versicherungsgesellschaft abschließen. Strom, Wasser und Kanalisation Falls Ihre Immobilie im Bereich erschlossener Ortschaften liegt, kann sie am Stromnetz und Wasserversorgung angeschlossen werden. Abwasser ist entweder über eine vorhandene Kanalisation oder durch eine eigene Sikergrube (septina) zu entsorgen. Telefon u. Internet Einen Telefonanschluss und Internetanschluss bekommen Sie wie in Deutschland bei der Telekom. Die Unterlagen sind allerdings in kroatisch und Sie sollten der Sprache mächtig sein oder Hilfe in Anspruch nehmen. Informationen und Verträge erhalten Sie auf der Webseite der kroatischen Telekom: Das könnte Sie auch interessieren: Autor: Ferdinand Müller