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Bild: Romolo Tavani/ 13. 02. 2019 – 18:15 Uhr, geschrieben von David Lis Immobilienmakler David Lis hat die Wertentwicklung von Wohnimmobilien für die Jahre 2015 bis einschließlich 2018 der fünf Großstädte Danzig, Krakau, Warschau, Breslau und Posen unter die Lupe genommen. Das Ergebnis ist deutlich: In Polen bleibt das Vertrauen in Immobilien weiterhin ungebrochen. Durchschnittliche miete in polen – hotspot. Besonders Immobilien in Danzig haben in 48 Monaten Wertzuwächse von über 50% zu verzeichnen. Immobilien in Polen: Wertentwicklung von Wohnimmobilien in den Städten Danzig, Krakau, Warschau, Breslau und Posen. Eine alte Faustregel in Fragen der Geldanlage besagt, "Immobilien garantieren Sicherheit". Anleger, die in Immobilien in Polen investieren, erhoffen sich mit den Jahren Wertzuwächse. Auf die Wertentwicklung einer Immobilie haben in der Regel mehrere Kräfte Einfluss. Zum einen kann eine gute Lage bei dauernder hohen Nachfrage und einem geringfügigen Angebot zu deutlichen Wertzuwächsen führen. Neben der Lage können aber auch Zustand und Ausstattung des Gebäudes maßgeblich zur Wertentwicklung beitragen.
307 +16% 395 10, 40 38-60m² 2. 128 +5% 532 8, 86 60-90 m² 2. 042 +15% 701 7, 79 Kattowitz 0-38m² 1. 197 +5% 292 7, 67 38-60m² 1. 202 +16% 465 7, 75 60-90 m² 1. 229 +14% 573 6, 37 Krakau 0-38m² 2. 292 +8% 384 10, 11 38-60m² 1. 943 +9% 481 8, 02 60-90 m² 1. 893 +8% 690 7, 67 Posen 0-38m² 1. 715 +6% 311 8, 19 38-60m² 1. 589 +7% 423 7, 04 60-90 m² 1. Landkreise mit der höchsten Kaufkraft in Polen | Statista. 443 +4% 568 6, 32 Stettin 0-38m² 1. 388 -12% 303 7, 98 38-60m² 1. 276 +11% 414 6, 90 60-90 m² 1. 227 +11% 550 6, 11 Warschau 0-38m² 2. 495 +8% 493 12, 97 38-60m² 2. 265 +8% 663 11, 04 60-90 m² 2. 202 +5% 1. 039 11, 54 Breslau 0-38m² 1. 927 +10% 384 10, 11 38-60m² 1. 662 +9% 495 8, 26 60-90 m² 1. 551 +7% 654 7, 26 Quelle:, eigene Darstellung Währungskurs 1 EUR = 4, 3 PLN (02. 2018) *Bestandsimmobilien Immobilienpreise Grundstücke in Polen: Durchschnittliche Kaufpreise in EUR für Baugrundstücke (Stand 10/2018) Woiwodschaft Stadt Kaufpreis pro Quadratmeter Wertentw. seit Jan. '18 Masowien Warschau 194 +7% Großpolen Posen 132 +8% Kleinpolen Krakau 113 +8% Niederschlesien Breslau 106 +16% Heiligkreuz Kielce 97 +19% Pommern Danzig 90 -7% Lodz Lodz 89 +31% Schlesien Kattowitz 81 +23% Westpommern Stettin 70 +20% Lublin Lublin 65 -6% Podlachien Bialystok 64 -14% Kujawien-Pommern Bromberg 61 +9% Karpatenvorland Rzeszow 45 unverändert Ermland-Masuren Allenstein 39 +11% Oppeln Oppeln 36 -19% Lebus Landsberg an der Warthe 18 +4% Quelle:, eigene Darstellung Währungskurs 1 EUR = 4, 3 PLN (02.
Weiterhin nimmt die Attraktivität von Städten neben demografischen Entwicklungen eine wichtige Rolle ein. In dieser Analyse wurden die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien der Städte Danzig, Krakau, Warschau, Breslau und Posen für den Zeitraum von vier Jahren (Jan. 2015 bis Dez. 2018) untersucht. Der polnische Immobilienmarkt wird seit Jahren besonders von 1- bis 2-Zimmer- Wohnungen dominiert. Tendenziell ist bei Immobiliengrößen bis 38 m² und bis 60 m² zu beobachten, dass hier die größten Wertzuwächse im Betrachtungszeitraum vorliegen. Wer beispielsweise ein kleines Apartment zu Jahresbeginn 2015 in Krakau erworben hat, erfreute sich vier Jahre später im Durchschnitt über einen Wertzuwachs von 42%. Der polnische Wohnungsmarkt in Zahlen - Berliner MieterGemeinschaft e.V.. Die alte Hansestadt Danzig toppt jedoch mit deutlichem Vorsprung alle restlichen vier Großstädte. Je nach Wohnungsgröße waren in Danzig Wertzuwächse bis zu 64% in 48 Monaten erkennbar. Um von Wertsteigerungen bei Immobilien zu profitieren, ist grundsätzlich ein Anlagehorizont von mindestens 5 Jahren empfehlenswert.