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Rechtlich wird die Garage nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche eingeordnet. Die Frage, was man als Mieter alles in der Garage lagern darf, führt immer wieder zum Streit. Grundsätzlich gilt, dass die Garage zwar flächenmäßig zusätzlichen Stauraum bietet, in ihr aber trotzdem nicht alles gelagert werden darf. Die Garage ist deshalb kein erweiterter Keller und kein Schrottlager. Nicht zuletzt aus brandschutzrechtlichen Gründen dürfen in der Garage rein rechtlich gesehen nur Fahrzeuge sowie sachlich dazugehörige Gegenstände (z. Wohnmobilstellplätze / Camping auf privatgrundstück / Deine kostenlose Kleinanzeigen | Stellplatz von Privat. Reifen, Kfz-Ersatzteile, Kindersitze, Fahrräder, Motorräder, zwanzig Liter Benzin in dicht verschlossenen Behältern) abgestellt werden. Auch wenn Vermieter häufig noch andere Dinge dulden oder überhaupt keine Regelung zu der Frage, was in der Garage gelagert werden darf, treffen, dürfen andere Gegenstände nicht in der Garage aufbewahrt werden. Kommt es wegen der Lagerung anderer Gegenstände zu einem Unglück, kann der Eigentümer in die Verantwortung genommen werden – auch wenn er die Garage vermietet hat.
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Vorsicht ist aber bei Garagen und Stellplätzen geboten, die gemeinschaftlich mit einer Mietwohnung vermietet werden. Da diese mit dem Wohnungsmietvertrag eine Einheit bilden, können sie nicht eigenständig gekündigt werden. Da die Teilkündigung ausgeschlossen ist, besteht hier auch kein außerordentliches Kündigungsrecht. Welche Haftungsfallen können bei Duplex-Garagen vermieden werden? Duplex-Garagen, bei denen mehrere Fahrzeuge übereinander abgestellt werden können, sind besonders effektiv, platzsparend und sehr beliebt. Vermieter von Duplex-Garagen müssen aber einige Besonderheiten beachten, um Haftungsrisiken zu vermeiden. Bedienungsanleitung anbringen Um nicht für einen potenziellen Schaden wegen unsachgemäßer Benutzung haftbar gemacht werden zu können, müssen Vermieter von Duplex-Garagen eine detaillierte Bedienungsanleitung an der Garage anbringen. Stellplatz Nähe der Schwanenburg in Kleve zu vermieten in Nordrhein-Westfalen - Kranenburg | eBay Kleinanzeigen. Diese muss u. a. Angaben zur zulässigen Länge, Breite und Höhe der Fahrzeuge enthalten. Kommt es trotz dieser Anleitung zu einem Unfall, weil Mieter die Anlage falsch oder unachtsam bedienen, hat der Vermieter mit den Schäden nichts zu tun, da die Mieter für sie haften.
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