Mit Summen ab 1000 Euro erwirbt der Anleger über eine Anleihe "digitale Miteigentumsanteile" an einer Villa in Berlin, einer Einrichtung für Betreutes Wohnen in Hürth oder einer Kindertagesstätte in Hamburg. Er erhält über die Laufzeit von zehn Jahren regelmäßige Ausschüttungen aus den Mieteinnahmen und ist an der Wertsteigerung der Immobilie zu 80 Prozent beteiligt – ohne sich um Mieter oder Verwalter kümmern zu müssen. Die Hamburger versprechen dem Anleger, dass er, wenn er Geld benötigt, seine Anteile über die Plattform verkaufen kann. Einen Ausgabezuschlag gibt es nicht. Allerdings fallen etwa 3, 5 bis fünf Prozent Kosten für die Strukturierung an, etwas weniger als bei Geschlossenen Fonds. Abgegolten sind damit auch die Kosten des Sicherheitentreuhänders und eines Dekra-Gutachtens. Exporo beauftragt OMEGA Immobilien mit Management. Die Langzeitrecherche "Wem gehört Berlin" ist eine Kooperation des Tagesspiegels mit dem gemeinnützigen Recherchezentrum Correctiv. Auf unserer Plattform können Sie uns mitteilen, wer Eigentümer Ihrer Wohnung ist, und welche Erfahrungen Sie mit Ihrem Vermieter gesammelt haben.
Alle Wohneinheiten vermietet – es existieren bereits Wartelisten für die Wohnungen. * Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung. ** Der interne Zinsfuß, der auch als IRR bezeichnet wird, ist eine Möglichkeit der Renditeberechnung für Kapitalanlagen. Hierbei wird auch der Verkauf der Immobilie am Ende der Laufzeit mit berücksichtigt. Pflegekräftemangel: Die Diskussion um den Pflegenotstand eröffnet neue, längst überfällige Betreuungsperspektiven | Lausitzer Rundschau. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein 5- geschossiges Gebäude mit 55 Wohneinheiten, 10 Gewerbeeinheiten sowie 49 PWK- Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind zu 100% vermietet. Zusätzlich besteht ein Servicevertrag für betreutes Wohnen mit einem Anbieter und den Mietern. Der Großteil der Gewerbeflächen (7 von 10 Einheiten) ist bereits vermietet. Unter den Mietern befinden sich unter anderem ein Orthopäde, ein Hausarzt sowie eine Versicherungsagentur. Die drei leerstehenden Einheiten werden derzeit rekonstruiert und anschließend Zug um Zug passend zur Gewerbenutzung neu vermietet. Plattform EXPORO Land Deutschland Ort Metropolregion Köln Objekt Kategorie Bestandsimmobilie Art der Immobilie Wohn- und Gewerbeimmobilie Finanzieru ngsziel 5.
Diese Anleihen bieten eine quartalsweise Ausschüttung, die meist um 4‑4, 5% pro Jahr beträgt, und ermöglichen so einen stetigen Cashflow. Die Exporo-Bestandsobjekte, in die ich investiert bin, sind wertpapierverbriefte Anleihen, die ich aktuell favorisiere, da es sich um bestehende, vermietete Objekte handelt, aus deren Mieteinnahmen die Rendite erwirtschaftet wird. Dies sorgt aus meiner Sicht für Substanz und zusätzliche Sicherheit. Außerdem gefällt mir hier die quartalsweise Ausschüttung und die Option, im Notfall die Papiere über den Exporo-Zweitmarkt verkaufen zu können. Betreutes wohnen hürth explorer en. Der Anlagehorizont ist hier natürlich der eines langfristigen Investments. Zu jedem Investment stellt Exporo umfangreiche Informationen in Form eines Wertpapierprospektes zur Verfügung, auf dessen Basis sich das Investment meiner Meinung nach gut einschätzen lässt. Risikofrei wird es dadurch natürlich nicht. Besonders gefällt mir bei Bestandsobjekten, wenn bei den Objekten bereits Mietverträge für die nächsten Jahre fixiert sind.
Abschließend lässt sich sagen, dass ich bislang mit meinen Investments bei Exporo sehr zufrieden bin.
Der gewerbliche Bereich sowie die Tiefgarage wurden im Jahr 2018 saniert. Die Wohneinheiten sollen im Jahr 2019 saniert und möbliert werden, mit dem Ziel, diese als möblierte Apartments zu vermieten. Die Projektgesellschaft "DCE Real Estate GmbH" soll Eigentümerin der Immobilie "Boulevard" werden. Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine Bestandsimmobilie (Baujahr 2006), die neben 4. 895 Quadratmeter Gewerbefläche, 908 Quadratmeter Bürofläche, 773 Quadratmeter Wohnfläche und 405m² Lagerfläche noch 46 Tiefgaragen- und 12 Stellplätze umfasst. Die Gewerbemietfläche soll im Jahr 2019 teilweise umgebaut werden, um eine geeignete Fläche für einen neu zu akquirierenden Ankermieter zu schaffen. Neue Exporo-Immobilienanleihe: "Betreutes Wohnen" in Hürth. Vermietung: Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rund 2, 4 Millionen Euro im Jahr. Ein großer Teil der Gewerbeeinheiten ist gemäß den Verkaufsunterlagen langfristig an Unternehmen wie Thalia, L'Osteria oder Butchers Burger vermietet. Eine konkrete Mieterliste, eine Übersicht zu den unterschiedlichen Mietvertragslaufzeiten sowie Angaben zum aktuellen Vermietungsstand gibt es nicht.
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Die Anleger profitieren in Höhe von 80 Prozent an einer Wertsteigerung. Die verbleibenden 20 Prozent gehen an Exporo. Etwas unscharf sind die Ausführungen dazu, in welcher Höhe die Schuldverschreibungen zurückbezahlt werden, wenn der Veräußerungserlös nicht ausreicht, damit die Anleger zumindest ihren Kapitaleinsatz (Nennbetrag) zurückerhalten. Betreutes wohnen hürth explorer 2. Einmal heißt es schlicht, jede Schuldverschreibung wird "mindestens in Höhe des Nennbetrags zurückgezahlt". An anderer Stelle im Wertpapierprospekt steht hingegen, dass nicht vorhergesagt werden kann, ob ein Veräußerungserlös erzielt wird, der für eine vollständige Rückzahlung aller Ansprüche der Anleihegläubiger aus den Schuldverschreibungen ausreicht. Bedenklich ist ferner, dass die Schuldverschreibungen mit einer qualifizierten Rangrücktrittserklärung ausgestattet sind. Insoweit stehen alle Zahlungen, insbesondere die Rückzahlung der Schuldverschreibungen unter dem Vorbehalt, dass hierdurch bei der Emittentin kein Grund für die Eröffnung eines Insolvenzverfahrens (Zahlungsunfähigkeit, drohende Überschuldung, Überschuldung) herbeigeführt wird.
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