Die Draufsicht stammt aus dem B-Plan, auf dem auch die derzeitigen Höhenlinien eingezeichnet sind. Es handelt sich um die Flurstücke 451+452 (diese werden noch vor Baubeginn zu einem Flurstück verschmolzen). 446, 7 KB Aufrufe: 436 968, 5 KB Aufrufe: 305 #2 dass die natürliche Geländeoberfläche um nicht mehr als 3m in der Höhe (als 0, 8m für Aufschüttung + Max. Ist das so korrekt? Ja, oder genauer, an der Grenze darf die mittlere Wandhöhe (also Oberkante Attika) des Carports 3, 0m nicht überschreiten. Aber warum willst Du für den Carport aufschütten und was machst Du mit dem guten Meter Höhenunterschied zwischen Vorder- und Hinterkante Carport? Die Firsthöhe und die Traufhöhe einfach erklärt. #3 Den Carport um 0, 8m aufschütten wird nichts werden. Wie willst du denn den Höhenunterschied mit dem Auto zurück legen? Selbst auf 10m wären das immer noch 8% Steigung... Hmm Hang. Ist bei uns ziemlich ähnlich, wir bauen deshalb mit Split Level. Bei 4, 5m auf 33m Länge sinds ungefähr 1, 5m auf 10m. Also ungefähr ein halbes Geschoss Versatz auf eine Hauslänge gesehen.
v. 23. 04. 2002 - 2 R 7/01; VGH München, Beschl. 12. 10. 2006 - 25 ZB 03. 1471), so dass es nur darum geht, von wo ab die maximal zulässigen 2 m zu messen sind. Die festgelegte Geländeoberfläche ist dabei immer die Geländeoberfläche, die in einem Bebauungsplan festgesetzt oder in der Baugenehmigung oder Teilbaugenehmigung bestimmt ist - das wäre also zu prüfen, kann nicht in der ERSTberatung erfolgen" Quelle: Die festgelegte Geländeoberfläche ist bei uns in der Baugenehmigung festgesetzt- diese entspricht nicht dem Gelände welches nun aktuell vorhanden ist (der Nachbar hat auch einen Teil unseres Grundstücks abgetragen). Auch ist unser Grundstück ein Hanggrundstück. Welche Geländeoberfläche wird denn in der Praxis als Kriterium ob das Vorhaben nun verfahrensfrei ist oder nicht herangezogen? Ich lese überall dass die Geländeoberfläche im Baurecht immer die festgelegte VOR jeglichen künstlichen Abgrabungen/Aufschüttungen ist. In der LBO RLP steht bezüglich Mauern: "(1) Unbeschadet einer nach anderen Vorschriften erforderlichen Genehmigung bedürfen keiner Baugenehmigung das Errichten, Herstellen, Aufstellen, Anbringen oder Ändern von folgenden baulichen Anlagen, anderen Anlagen und Einrichtungen:" (..... Baugenehmigung natürliche Geländeoberfläche? Baurecht. ) "Stützmauern bis zu 2 m Höhe über der Geländeoberfläche" Liebe Grüße.
©Deutscher Bauzeiger - Bauamt - Baurecht - Geländeoberfläche
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In dem der Entscheidung zu Grunde liegenden Fall ging es außerdem um eine geplante Aufschüttung bzw. Begrünung des Flachdaches einer Garage, die dem Haus vorgelagert war. Geschossigkeit - Frag den Architekt. Hierzu urteilten die Richter, dass eine Auslegung des Flachdaches als "Geländeoberfläche" im Sinne der Bauvorschriften nicht in Betracht komme, so dass die vorgelagerte Garage nichts an der Berechnung der Wandhöhe des Hauses ändere. Schon sprachlich könne man die Begriffe "Flachdach" und "Geländeoberfläche" nicht gleichsetzen. Außerdem sei in den Bauvorschriften klar differenziert zwischen der "Geländeoberfläche" als unterem und dem "oberen Abschluss der Wand" als oberem Bezugspunkt für die Bemessung der Wandhöhe und damit der relevanten Abstandsfläche. Würde man ein Flachdach – sei es auch zulässigerweise begrünt oder mit Aufschüttungen versehen – als Geländeoberfläche ansehen, so hätte dies zur Folge, dass Flachdachgebäude keine Abstandsflächen einhalten müssten, denn die Wände lägen unterhalb der "Geländeoberfläche".
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Photo Credit: Holger Kurt Jäger Photo Credit: Holger Kurt Jäger Photo Credit: Holger Kurt Jäger Photo Credit: Holger Kurt Jäger Bildübersicht anzeigen Holger Kurt Jäger Shows mit Holger Kurt Jäger 07. 10. 2016 - 13. 11. 2016 Groupshow MENSCHTIERWIR
Name: Holger Kurt Jäger Alter: 37 Beruf: Künstler Gelernter Beruf: Inneneinrichter Ob Woody Allen, Papst Benedikt XVI oder Muammar al-Gaddafi – der Düsseldorfer Künstler Holger Kurt Jäger behandelt alle gleich: Seine Serie von Waschlappen mit den Porträts von Diktatoren und Prominenten, sorgte in 2011 auf der Art Cologne Messe für große Aufmerksamkeit. Seine jüngsten Arbeiten zeigen stilvolle junge Menschen in hellen Farben und surrealen Settings. Erwähnten wir, dass Holgers Atelier in einer ehemaligen Autowerkstatt ist und er manchmal Menschen tätowiert? Wann und warum kamst du nach Düsseldorf? Und warum bist Du geblieben? Ich bin in Derendorf geboren und habe mir nach dem Studium ein sehr gutes Arbeitsumfeld hier aufgebaut. Ich finde in Düsseldorf die Ruhe und den Einfluss, den ich für meine Arbeit benötige. Was ist Deiner Ansicht nach die Aufgabe von Kunst? Fragen stellen. Was hat Kunst mit Autos gemeinsam? Holger kurt jäger 1. Transporte und meinen Volvo 240 Kombi. Welches Kunstwerk hättest Du gerne geschaffen?
Schweine tätowiert. Soll, muss oder darf Kunst politisch sein? Warum? Nur Schönheit ist faszinationsarm. Genauso wie dauerhaft Maulhalten. Und mit welchem Künstler würdest Du gerne mal in Düsseldorf ein Altbier trinken? Action Bronson Worüber würdet ihr reden? Rheinischen Sauerbraten Bei der Eröffnung der "The Fun Archive" Ausstellung von Thomas Mailaender im NRW-Forum hast du Besuchern "Fun" auf sämtliche Körperteile tätowiert. Dein größter Fun-Moment in den letzten 5 Jahren? Holger kurt jaeger Kurt. Morddrohungen aus der rechten Szene — vor allem deshalb, weil ich das Zwickauer Terrortrio Mundlos-Bönhard-Zschäpe auf Waschlappen gemalt habe. MORGENS Guten Morgen – wo trinkst du morgens Deinen Espresso in der Stadt, um wach zu werden? In meinem Atelier / Werkstattwerkstatt. Zum Sonntags-Brunch und ausgedehnten Frühstück trifft man dich… im Breidenbacher Hof. Den besten Kaffee gibt es… bei Dimi im Baustoff. (Leider mittlerweile geschlossen! ) MITTAGS Lecker, gesund und frisch lunchen gehst du in Düsseldorf… im Oberbilker Grill.