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Welcher Steuersatz für die Berechnung der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, richtet sich nach der Lage des Grundstücks. Die Zuordnung des Grundstücks zum jeweiligen Bundesland ist dabei maßgebend. Ihr Betriebssitz ist dabei ebenso wenig von Bedeutung, wie der Wohnort der Verkäufer bzw. Erwerber. Beispiel Sie wohnen in Hamburg und möchten eine Eigentumswohnung in Düsseldorf (NRW) erwerben. Mit dem Eigentümer einigen Sie sich darauf, dass Sie die Wohnung ab 1. Juli 2016 nutzen dürfen. Der Kaufpreis beträgt 250. 000 €. Hiervon möchte er eine Anzahlung am 1. Oktober 2015 in Höhe von 25. 000 € erhalten. Der Notar beurkundet den Kaufvertrag am 10. September 2015. So ermittelt das Finanzamt die von Ihnen zu zahlende Grunderwerbsteuer Entscheidend ist der Zeitpunkt, an dem der Notar Ihren Kaufvertrag beurkundet. Dies ist der 10. September 2015. Kaufvertrag mobilheim pdf.fr. Es gilt der Steuersatz des Landes NRW von 6, 5%, da die Belegenheit des Grundstücks in Düsseldorf maßgebend ist. In diesem Fall ist das Finanzamt Düsseldorf-Süd ist für die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zuständig.
Wenn der Käufer sich für den Kauf entscheidet, geht die Anzahlung in Richtung des Kaufpreises. Die Anzahlung kann zurückerstattet oder nicht zurückerstattet werden, was bedeutet, dass entweder die Anzahlung an den Käufer zurückerstattet oder vom Verkäufer aufbewahrt wird, wenn der Deal nicht durchgeht.
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