Die verlangten Stromkosten von 3, 48 € muss der Beklagte erstatten, denn nach § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB war er verpflichtet, die Wohnung wieder herzustellen. Die dafür erforderlichen Stromkosten wegen des Aufstellens der Trocknungsgeräte fallen daher ihm zur Last. Des weiteren hat die Klägerin nach § 555a Abs. 3 S. 1 BGB einen Anspruch auf Ersatz ihres Verdienstausfalles. Der Aufwand für eigene Räum- und Reinigungsarbeiten sowie die Beaufsichtigung der Wohnung während der Arbeiten ist nach der vorgenannten Norm zu ersetzen (s. Wann muss Gebäudeversicherung die zusätzlichen Stromkosten durch Trockenlegungsgeräte zahlen? Mietrecht. Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 12. Aufl., § 555a, Rz. 44 und 50). Da es sich um Aufwendungsersatz und nicht um einen Schadensersatzanspruch handelt, kam es auf ein Verschulden des Beklagten nicht an. Die Höhe ihres Verdienstausfalles hat die Beklagte durch die als Anlage K17 eingereichte Bescheinigung der … nachgewiesen. Den Aufwand von 8 Tagen hat sie substantiiert und nachvollziehbar dargetan. Auch Parteivortrag ist nach Maßgabe des § 286 ZPO zu würdigen (vgl. Reichold in Thomas/Putzo, ZPO, 36.
Lassen Sie uns also einen Fall aus dem Jahr 2008 betrachten. Zuständig war damals das Amtsgericht in Berlin-Schöneberg. Durch einen Wasserschaden mussten in einer Wohnung Trocknungsgeräte aufgestellt werden, die rund um die Uhr im Einsatz waren. Im Fall eines Wasserschadens droht nämlich immer Schimmelbildung – und diese ist für die Bewohner sehr gefährlich. Der Richterspruch lautete, dass die Mieter in diesem Fall die Miete um 100 Prozent, also komplett mindern durften. Damit die Schuld nicht auf Sie selbst als Mieter zurückfällt, wenn ein Wasserschaden auftritt, müssen ein paar Sachverhalte vorliegen: Sie müssen immer ausreichend gelüftet und geheizt haben. Wasserschaden NRW | Wer zahlt die Stromkosten?. Denn "Wasserschaden" kann auch bedeuten, dass sich Feuchtigkeit in den Wänden festsetzt. Das ist die ideale Umgebung für Schimmel. Wenn Sie einen Wasserschaden bemerken, den Sie nicht selbst verursachten, dann machen Sie den Vermieter unmittelbar darauf aufmerksam. Tun Sie das nicht, dann kann es in einem möglichen Prozess gegen Sie verwendet werden.
Frage vom 12. 1. 2015 | 14:34 Von Status: Beginner (88 Beiträge, 14x hilfreich) Stromkosten Trocknung nach Wasserschaden Hallo zusammen, bei uns wird am Mittwoch ein Trocknungsgerät im Bad aufgestellt. Es hat sich nun herausgestellt das die Versicherung der Vermieterin jegliche Kosten ablehnt, da die Dame bei dem Abschluss der Versicherung im Dezember 2013 falsche Angaben gemacht hat und auch bei dem letzten Schadensbesichtigungstermin im Dezember 2014 die Versicherung angelogen hat. Die Vermieterin hat nun, die Firma die ursprünglich durch die Versicherung beauftragt wurde selbst beauftragt. Das Trocknungsgerät wird an unseren Strom angeschlossen mit einem Zwischenzähler, allerdings haben wir diverse Probleme mit der Vermieterin und wir gehen davon aus das es auch hier Probleme geben wird. Daher würden wir vor dem anschließen des Gerätes, gerne etwas schriftlich von Ihr haben das Sie sich zur Zahlung der Stromkosten verpflichtet. Habt Ihr da eine Idee wie so ein Schreiben aussehen könnte was ggfs.
Aufl., § 286, Rz. 6). Unstreitig (s. § 138 Abs. 3 ZPO) war, dass an 3 Tagen Maler- und Teppichverlegearbeiten sowie an 2 Tagen Schadensbegutachtungen stattfanden. Es war bzgl. der Begutachtungen erforderlich, dass die Beklagte vor Ort war und hinsichtlich der vorgenannten Arbeiten jedenfalls nicht zu beanstanden, dass sie diese beaufsichtigen wollte (vgl. Eisenschmid, a. a. O. ). Dass sie weiter 3 Tage für das Ein- und Ausräumen sowie Reinigungsarbeiten benötigte und an diesen Tagen demzufolge nicht zur Arbeit gehen konnte, ist nahe liegend. Insoweit war auch zu bedenken, dass sie nach § 555a Abs. 1 BGB nur zur Duldung verpflichtet war, nicht aber zur Mitwirkung (s. Palandt/Weidenkaff, BGB, 74. Aufl., § 55a, Rz. 3, m. w. N. Sie hätte daher das Ein – und Ausräumen sowie die Reinigung auch dem Beklagten überlassen können. Sie war daher keineswegs verpflichtet, die vorgenannten eigenen Tätigkeiten an ihren arbeitsfreien Tagen vorzunehmen. Grundsätzlich konnte die Klägerin dem entsprechend auch ein Entgelt für ihre eigenen Leistungen in Ansatz bringen (vgl. O., Rz. 50), und zwar durchaus in Höhe von 10, – €/Stunde (vgl. O., vor FN 111).
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