Nordschleswig Tondern Immobiliengeschäft 17. Februar 2022 Tondern/Tønder Zuletzt aktualisiert um: 15:15 Uhr Viele Deutsche haben Dänemark in ihrem Urlaub kennen- und lieben gelernt. Foto: Nybolig Diesen Artikel vorlesen lassen. Your browser does not support the audio element. Nybolig-Makler Michael Riis verzeichnet großes Interesse an Häusern von deutscher Seite. Bieterverfahren: Top-Alternative zum klassischen Immobilienverkauf?. Mittlerweile kommen aber auch mehr Österreicher. Die Hausmakler erleben goldene Zeiten. Besonders die in Nordschleswig. Denn zu ihrer bisherigen Kundschaft kommen seit geraumer Zeit auch viele deutsche Hauskäuferinnen und -käufer dazu. Diesen Trend erlebt auch Immobilienmakler Michael Riis von der Kette Nybolig in Tondern und beschert dem Mitarbeiterstab an der Osterstraße ausreichend Arbeit. Jedes fünfte Haus wird an einen Deutschen verkauft "Heute können wir sagen, dass jedes fünfte Haus an einen Deutschen verkauft wird", erklärt er zufrieden. Er weiß sogar von Kollegen in Pattburg (Padborg), dass die Quote dort noch höher ist.
Haben Sie kein Exposé vorab erhalten, sollten Sie es beim Verkäufer der Immobilie oder dem dafür zuständigen Makler anfordern. Ratsam ist auch, bereits vor der Hausbesichtigung die Umgebung rund um die Immobilie zu erkunden und durch das Viertel zu spazieren. So können Sie sich einen ersten Eindruck von der Wohnlage verschaffen. Achten Sie dabei auf alle Dinge, die Ihnen wichtig sind – wie ist beispielsweise die Verkehrsanbindung? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Wie ist die Lärmkulisse rundherum? Haben Sie Familie, dann sind vielleicht auch Fragen, wie weit Schulen und Kindergärten sind, von Bedeutung. Checkliste und Tipps für die Hausbesichtigung. Welche Dokumente sollten Sie sich vor einer Hausbesichtigung besorgen? Für eine gute Vorbereitung brauchen Sie so viele Informationen wie möglich. Im besten Fall sollten Ihnen folgende Dokumente bereits vor dem Besichtigungstermin vorliegen: Grundbuchauszug Den Grundbuchauszug können Sie direkt beim Anbieter der Immobilie anfragen, aber ohne Einsicht in "Abteilung III". In dieser Abteilung werden die Grundschuld beziehungsweise Belastungen des Verkäufers aufgelistet.
Immer auf der sicheren Seite: Mit der Mietausfallversicherung Egal was passiert, mit der Mietausfallversicherung von ImmoScout24 sind Sie ab sofort umfassend gegen Mietausfälle abgesichert - und das zum flexiblen Preis - der richtet sich nämlich nach der Objektmiete. Wie finde ich passende Mieter? Als Vermieter:in ist es Ihnen sicherlich wichtig, immer die passenden Mieter:innen zu finden. Dies ist jedoch gar nicht so einfach. Entsprechend lohnt es sich, eine Checkliste zu den wichtigsten Kriterien anzulegen. Dazu gehören Dinge, die Sie schon vor der WohnungsbBesichtigung, aber auch während der Besichtigung überprüfen können. Nach Besichtigung | Besichtigung Dach. Zudem sollten Sie wissen, welche Fragen Sie stellen dürfen und welche nicht. Sie haben folgende Möglichkeiten, um passende Mieter:innen für Ihre Immobilie zu identifizieren: Informationen aus der Mieterselbstauskunft Kontakt mit früheren Vermieter:innen Bonitätsauskunft Befragung während der Besichtigung Anhand der gesammelten Informationen finden Sie heraus, welche der Mietinteressent:innen Ihre Kriterien erfüllen.
Schneller Verkauf zum Höchstpreis – das wünschen sich die meisten Immobilieneigentümer, wenn sie ein Objekt veräußern wollen. Das Bieterverfahren könnte die ideale Lösung sein. Alles, was ihr über die Verkaufsstrategie wissen müsst. Was ist ein Bieterverfahren? Bieterverfahren, Auktion, Versteigerung: Was ist der Unterschied? Wie läuft ein Bieterverfahren ab? Vorteile von Bieterverfahren Nachteile von Bieterverfahren Fazit: Wann lohnt sich das Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist als Alternative zum herkömmlichen Immobilienverkauf auf dem Vormarsch. Verkäufer erhoffen sich dadurch einen höheren Preis und weniger Zeitaufwand. Ursprünglich kam das Verfahren zum Einsatz, um Häuser oder Wohnungen zu veräußern, die längere Zeit erfolglos angeboten wurden. Inzwischen werden damit aber auch höherpreisige, stärker nachgefragte Objekte an den Mann oder die Frau gebracht. Lohnt es sich auch für eure Immobilie? Wir klären auf! Was ist ein Bieterverfahren? Das Bieterverfahren ist eine Verkaufsstrategie, die bei der Veräußerung von Immobilien Anwendung findet.
Auf keinen Fall sollte bei der ersten Besichtigung etwas unterschrieben werden. Darüber hinaus sollte die Besichtigung unbedingt bei Tageslicht stattfinden, damit der Kaufinteressent etwaige Mängel, die bei Dunkelheit kaum zu erkennen sind, leichter aufdecken kann. Einen Termin unter der Woche kurz vor Feierabend ist hierfür ideal. So kann bei der Besichtigung bereits das Verkehrsaufkommen an der Immobilie besser bewertet werden und Interessenten erhalten einen realistischen Eindruck der Lärmbelastung. Die Besichtigung sollte besser nicht alleine durchgeführt werden, denn vier Augen sehen immer mehr als zwei. Die Begleitung kann auch realistischer übermäßige Euphorien des Käufers bremsen. Checkliste für die Wohnungsbesichtigung Stimmt der erste Eindruck des Hauses, sollte tiefer in Detail gegangen werden. Eine genaue Überprüfung der Ausstattung, der Lage und des Zustands sind ein absolutes Muss. Wer bei der Hausbesichtigung alle wichtigen Informationen zum Gebäude abgefragt, kann anhand der folgenden Checkliste besser einschätzen, ob und wo Sanierungsbedarf besteht.
Online-Besichtigung: Vorteile für Makler und Bauträger Nachdem die verschiedenen Arten von Online-Besichtigungen geklärt sind, kommen wir nun zu den Vorteilen für Makler und Bauträger: Zeitersparnis Fahrtkosten-Ersparnis Service-Erweiterung Prestige Zeitersparnis: Durch die Digitalisierung lässt sich die Anzahl realer Begehungen drastisch reduzieren. Und somit alles, was dazugehört – zum Beispiel die Terminabsprachen mit Interessenten und Eigentümern oder das Vor-Ort-Sein bei Besichtigungen. Das ist besonders bei Mietwohnungen ein zeit- und kostensparendes Argument, wo bei gleichbleibender Courtage oftmals hunderte Bewerber durchgeschleust werden müssen. Fahrtkosten-Ersparnis: Nicht jedes Objekt liegt um die Ecke und so kommen für die zahlreichen Termine vor Ort oftmals ordentlich Kilometer zusammen. Ganz zu schweigen von der Fahrtzeit, die bestimmt produktiver hätte genutzt werden können. Bei einer Online-Besichtigung müssen Sie als Makler oder Bauträger oftmals nur ein einziges Mal vor Ort sein, nämlich um Fotos, Videos oder ähnliches vom Objekt zu erstellen.
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