Wer 2021 in Darmstadt ein Haus kaufen wollte, wurde schneller fündig als noch im Vorjahr. Wechselten 2020 nur 161 Immobilien ihren Besitzer, waren es im vergangenen Jahr 194 Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser – ein Anstieg um 20 Prozent. Der Verkaufspreis stieg gar um 29 Prozent – rund 41. 000 Euro. Hauskäufer bezahlten 2021 im Schnitt 639. 000 Euro für ihre neue Immobilie. Besonders stark im Umsatz auf dem Häusermarkt war 2021 der Darmstädter Norden – mit Spitzenreiter Wixhausen, das um 7, 8 Millionen Euro zulegte, vor Kranichstein mit einem Wachstum von 5, 3 Millionen Euro. Wohnungen: große Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage Anders die Situation bei den Eigentumswohnungen. "Hier schlägt sich das Resultat der nach wie vor großen Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage deutlich nieder", sagt Sven Schröder, mit Florian Jäger Lizenzpartner von Dahler & Company in Darmstadt. Haus kaufen eppertshausen in philadelphia. Mit 802 Verkäufen wechselten zwölf Prozent weniger Wohnungen die Besitzer als noch 2020 mit 901 Wohnungsverkäufen.
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Das jedoch für einen höheren Preis, was den Gesamtumsatz auf Vorjahresniveau hielt: Mit durchschnittlich 334. 000 Euro kosteten Eigentumswohnungen in Darmstadt rund 40. 000 Euro mehr als 2020. Ein Grund dafür könnte die Lage sein: Denn während im Vorjahr die meisten Wohnungen an den Stadträndern die Besitzer wechselten, waren es 2021 besonders viele in der Stadtmitte. "Die Nachfrage bleibt in Darmstadt, einer der begehrtesten Städte der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, weiterhin hoch. Denn Darmstadt zieht als prosperierender Wirtschaftsstandort insbesondere Fach- und Führungskräfte an", fasst Sven Schröder zusammen. Haus kaufen eppertshausen for sale. "Der deutliche Zuwachs bei Verkäufen und das Umsatzplus bei Häusern unterstreichen zum einen die große Nachfrage nach den eigenen vier Wänden. Präferiert wird der eigene Garten, Ausweichräume für Freizeitaktivitäten oder das Home-Office. Auf der anderen Seite trifft dieses Interesse auf wenig Verfügbarkeiten, was die Preise treibt", sagt Florian Jäger und Schröder ergänzt: "Wohnimmobilien spielen jedoch auch im Hinblick auf sichere Wertanlagen eine immer größere Rolle, was sich im Segment der Eigentumswohnungen entsprechend zeigt.
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»Bei Ikea ist das Verhältnis 50 zu 50«, fügt Sommerlad hinzu. Seines Wissens nach sei dieses Verhältnis auch ausschlaggebend für die Entscheidung gewesen, die Möbelhäuser - anders als die Autohäuser - nicht öffnen zu lassen. Sommerlad: »Die Politik stellt sich unter Möbelhandel offenbar nur Ikea vor. Die Ikea-Filialen sind von Kunden hochfrequentiert, die klassischen Möbelhäuser niedrig. « Auch vor den Türen der Möbelstadt kämen sich die Kunden kaum in die Quere. Von den 600 Parkplätzen, die wegen der großen Verkaufsfläche bei der Gebäudeplanung ausgewiesen werden mussten, seien auch an den umsatzstarken Tagen viele stets frei. Viele Beschäftigte in Kurzarbeit Auch Sommerlad hat - wie einige andere Einrichtungshäuser in der Region - seit Donnerstag geöffnet. Aus der dreimal so großen Küchenabteilung wurde der erlaubte 800 Quadratmeter große Verkaufsbereich herausgeschnitten; am Vormittag schaute sogleich die Ordnungspolizei vorbei, ob alles seine Ordnung hat. Die Öffnung hat eher eine symbolische als eine wirtschaftliche Bedeutung.