Ursprung der...
Wer ein altes Gebäude zur Kapitalanlage erwirbt, kann die Kosten über einen längeren Zeitraum über die Altbau-AfA steuerlich geltend machen. Die Beispielrechnung zeigt, wie sich die Altbau-AfA steuermindernd auswirkt. Wer ein Mehrfamilienhaus in der Stadt kauft und vermietet, kann von der Abschreibung über die Altbau-AfA profitieren. Foto: detailfoto/ Herr Meier will sich für sein Alter absichern und ein Mehrfamilienhaus erwerben, das ihm regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Ihn reizen der Charme alten Gemäuers und die im Vergleich zu Neubauten oft höheren Renditen. Zusätzlich gibt es die Altbau-AfA. Altbau-AfA: Beispielrechnung für Abschreibung. Altbau finanzieren Herr Meier kauft ein kleineres Mehrfamilienhaus in der Stadt, das einigermaßen in Schuss ist für 600. 000 Euro. Die Mieteinnahmen für den Altbau betragen jährlich 27. 000 Euro (plus Nebenkosten). Der Vorbesitzer hat schon einige Renovierungen durchgeführt. Etwa eine neue Dacheindeckung, teilweise neue Bäder und Etagenheizungen sowie Isolierglasfenster, manches sollte aber in den kommenden Jahren noch erneuert werden.
Buch-Tipp: Peter Burk u. a. : "Kauf eines gebrauchten Hauses", Stiftung Warentest, ISBN 3-9381-7405-6, 9, 80 Euro.
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