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140qm - das Grundstück des Hauses ist 112qm groß. Die letzten Jahre wurde sehr viel am Haus renoviert, saniert und umgebaut. - 2006 neue Einbauküche - 2009 Dachausbau (+ 2 Zimmer) - Fachwerksanierung in 2012 - Fassadenisolierung in 2012 - teilweise Dach & Fenster (mit elektrischen Rollläden im DG) in 2011 - neue Haustür in 2011 - neue Dachterrasse / Balkon (ca 12qm) in 2014 - neue Elektroleitungen (auf Putz), sowie Erneuerung Stromkasten in 2012 - neues Bad mit Dusche / WC / Waschbecken und Fenster in 2016 - neue Wasserleitungen in 2016 - neue Heizung in 2020 (Gastherme) mit Restgarantie bis 2025! Haus kaufen rosbach vor der höhe in ny. - Malerarbeiten - isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster Alle Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und sind mit Rechnungen nachweisbar. Diese werden selbstverständlich dem neuen Eigentümer mit übergeben. Das Haus verfügt über ein Hoftor und einen kleinen Innenhof, der zu spielen und verweilen einlädt. Auf dem Hof befindet sich noch ein Abstellraum, der ideal auch als Werkstatt genutzt werden könnte, oder für Fahrräder, Spielgeräte etc.
Prinzipiell könnte man direkt einziehen, gerne auch vorab an seine Wünsche farblich anpassen. Deckenhöhe zw. ca. 1, 80m-2, 20m. Das Highlight ist der ca. 300qm große Garten, mit Teich, kleinem Garten/Ferienhaus, Obstbäumen und großer Terrasse. Der Garten ist ca. 5 Fußminuten vom Haus entfernt und kann auf Wunsch für 150€ / pro Jahr mit dazu gepachtet werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird aktuell nicht mit verkauft. Jedoch bekommt der neue Eigentümer auf Wunsch ein Vorkaufsrecht, falls dieser doch in der Zukunft verkauft werden sollte. Das erste Jahr erhält der Käufer das Grundstück auf Wunsch kostenfrei/pachtfrei dazu. Ab Januar 2023 müsste dann die Pacht bezahlt werden. Details können wir gerne gemeinsam mit dem Eigentümer besprechen. Haus kaufen rosbach vor der höhe den. Besichtigungen / Fragen: Weitere Details / Fotos / Unterlagen auf Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Das Gebäude steht aktuell leer und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Einbauküche ist im Preis enthalten - eine steuerliche Berücksichtigung kann gerne zu Ihren Gunsten erfolgen.
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