Ihr Anwalt muß sich im Baurecht auskennen. parallel zum Baustopp 06. 2017 sollte man evtl. über ein Beweissicherungsgutachten nach §485 ZPO nachdenken, welches die Baufehler und deren Behebungsmöglichkeiten inkl. Kostenschätzung zum Inhalt haben sollte. Ab ins Bauamt und nachgeschaut, welche Bauunterlagen der Nachbar überhaupt eingereicht hat! Als Betroffene haben Sie bzw. Ihre Eltern ein Recht auf Akteneinsicht der nachbarlichen Bauakte. Hat der Nachbar einen bauleitenden Architekten? Dieser sollte ja dann im Bauantrag bzw. in der Bauanzeige vermerkt sein. Abriss doppelhaushalfte zustimmung nachbar. Neue Infos / Gutachter war da! 17. 2017 Sorry, hat leider etwas gedauert. Am Freitag war ein Gutachter da, den meine Eltern beauftragt haben. Es sieht so aus als wäre das neu gebaute Haus nicht als Doppelhaushälfte sondern als freistehendes Haus konzipiert. Der Abstand zwischen den Häusern beträgt ca. 20cm und es ist wohl ein Rätsel, wie dieser Zwischenraum abgedichtet werden soll. Der Anwalt will jetzt auf das schriftliche Gutachten warten und dann wird die Sache wohl vor Gericht landen.
Die ehemals gemeinschaftliche Grenzwand hätte zumindest außen ordentlich hergerichtet werden mussen (Mauerwerksöffnungen ordentlich vermörteln, ggf. vorhandene Kamine ordentlich... usw. ) 15 cm Fuge? Minimum sind 4-6 cm, die dann mit Mineralwolle (Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz) ausgefüllt werden. Wie soll das bei 15 cm Fuge gehen? Einwilligung Nachbar bei Anbau DHH Baurecht. Glaube ja wohl kaum, dass dort in der gesamten Anschlussfläche 15 cm Mineralwolle fugenlos eingebaut worden sind. Fragen Sie mal beim Bauamt nach, ob das alles so regelkonform ist (egal ob genehmigungsfrei oder nicht - die Nachbarn müssen sich mit Ihrem Neubau an die aktuell geltenden Regeln der Technik und die bauordnungsrechtlichen Bestimmungen halten. ) Frage: Haben Ihre Eltern dem nachbarlichen Neubau in dieser Art schriftlich zugestimmt? Wenn der Nachbar seine Hälfte abreißt und nicht wieder in gleicher Art anbaut, dann hätte man VORHER aushandeln können, dass er die Kosten für die Dämmung ( WDVS A) der freiliegenden Altbau-Giebelwand zu tragen hat.
Laut Anwalt haben meine Eltern darauf auch einen Anspruch. Auf der Giebelwand meiner Eltern wurden im unteren Bereich diese 4cm Dämmmatten aufgebracht, zusätzlich sind noch etwa 8-10cm Platz zwischen den Häusern. Auf dem Bauamt unserer Gemeinde haben meine Eltern schon um Hilfe angefragt, leider vergeblich. Da kam dann nur der Hinweis, sie sollen anwaltliche Hilfe in Anpruch nehmen. Einen Gutachter konnte ich nun für nächste Woche Freitag beauftragen. Ich melde mich später nochmal, wenn der Anwalt da war. BAU.DE - Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - 15383: Abriss und Neubau einer Doppelhaushälfte. Anhang: Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt. Baustopp 06. 2017 Wenn der Nachbar nicht reagiert, sollten Sie einen Baustopp erwirken. Bei Neubau von Doppelhaushälften gibt es genaue Vorschriften für Abriss, Neubau und Gestaltung. Lassen Sie sich auch die Baugenehmigung zeigen. Doppelhaus bedeutet "Anbaupflicht" ohne einen Abstand. Auch hätten Sie viel früher eingreifen müssen, der Anstand des Nachbarn hätte ihre Beteiligung erfordert.
ᐅ Gemeinsamer Kamin zwischen einer Doppelhaushälfte - einseitiger Abbruchr Dieses Thema "ᐅ Gemeinsamer Kamin zwischen einer Doppelhaushälfte - einseitiger Abbruchr" im Forum "Baurecht" wurde erstellt von gartenpico12, 10. Mai 2005. gartenpico12 Neues Mitglied 10. 05. 2005, 22:46 Registriert seit: 10. Abreißen einer Doppelhaushälfte - versteigerungspool.de. Mai 2005 Beiträge: 1 Renommee: 10 Gemeinsamer Kamin zwischen einer Doppelhaushälfte - einseitiger Abbruchr Mal angenommen, bei einer Doppelhaushälfte besteht ein Kamin an der Grenze zur jeweiligen Haushälfte. Die Kaminrohre sind unabhängig voneinander, dass obere aus dem Dach ragende Stück ist mit einer durchgehenden, gemeinsamen Verklinkerung versehen. Zusätzlich wurde der Kaminkopf vor einigen Jahren von einem der beiden Hauseigentümer auf dessen Kosten mit Zustimmung des Nachbarn mit einer kompletten Zinkverkleidung und einer neuen Abdeckhaube versehen. Nun möchte der Nachbar seinen Kaminteil entfernen und fordert den anderen dazu auf, die Abdeckhaube und die Zinkverkleidung auf dessen Kosten wieder zu entfernen sowie nach Abbruch seines Kaminteiles seine Hälfte selbst wieder Instant zu setzen.
Das dient letztlich beiden Nachbarn als Sicherheit, denn so kann der eine dem anderen keine "alten" Schäden unterjubeln, der andere sicher sein, dass alle neuen Schäden dann auch anerkannt werden. Anderenfalls - ohne vorheriges Gutachten - wird es im Nachhinein eine Gutachterschlacht, bei der alle nur draufzahlen und das Nachbarverhältnis sicher ruiniert sein dürfte. Ganz allgemein würde ich aber von so einem Kauf abraten und mich lieber nach einem passenderen Objekt umsehen, hier scheinen allzu viele Probleme vorprogrammiert. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
Besonders, wenn unter dem Dach ein weiterer Wohnraum entstehen soll, kann die Stellplatz-Frage bedeutsam sein. Zugleich kommt es darauf an, dass die Raumhöhe ausreichend für einen Wohnraum ist. Grundsätzlich sollte ein Zimmer nicht bloß in der Raummitte eine ausreichende Höhe aufweisen. Nicht zuletzt kommt es auf die Bausubstanz selbst an, ob die Behörde eine Baugenehmigung erteilt. Für den Dachausbau ist die Sicherheit zu gewährleisten. Deshalb ist es ratsam, dass das Gebäude keine Schäden aufweist. Die Nachbarschaft ist dabei vor einem Einsturz oder ähnlichen gefährlichen Situationen zu bewahren. Die Rolle des Nachbarn beim Dachausbau Prinzipiell ist es eine Frage der Höflichkeit, das direkte Umfeld auf anstehende Baumaßnahmen am Dach hinzuweisen. Dadurch erlebt keiner der betroffenen Parteien eine Überraschung. Der Nachbar bekommt Gelegenheit, sich auf die mögliche Ruhestörung durch Baulärm einzurichten.