Manche Balkone benötigen keine explizite Genehmigung – z. B. wenn sie nicht deutlich von der Hausfassade herausragen. Dann könnten sie beim Hausbau als untergeordnetes Bauteil des Hauses zählen. Erkundigen Sie sich im Einzelfall unbedingt beim zuständigen Bauamt. Für eine Terrasse ist oft keine Baugenehmigung erforderlich. Was auf jeden Fall beachtet werden muss, ist der Abstand zum Nachbargrundstück! Ansonsten sind vor allem die Größe und die Bauart ausschlaggebend. Im Zweifelsfall lieber beim Bauamt nachfragen. Auch die Ausrichtung des Balkons oder der Terrasse ist wichtig – als optimal (wegen der vielen Sonnenstunden) gilt eine Süd-West-Ausrichtung. Balkon oder Loggia? Der Balkon befindet sich außerhalb des Gebäudes und vergrößert so den Wohnraum – eine Loggia ist ein überdachter Freiluftbereich innerhalb des Gebäudegrundrisses. Haus mit balkon und terrasse restaurant. Der Balkon Als Balkon wird der Outdoorbereich bezeichnet, der an einem Obergeschoss angeschlossen ist und aus der Hausfassade herausragt. Eine ähnliche Art Außenbereich ist die Loggia.
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