Einige Immobilien die vor einem gewissen Datum gekauft wurden unterliegen nicht der CGT. Lesen sie, wie dieses Paar ihr haus auf Madeira gebaut haben.
Normalerweise reicht ein guter Notar- um sicher Grund und Boden zu erwerben. Zum eigentlichen Erwerb brauchen Sie eine portugisische Steuernummer, die man ohne grosse Umstaende bei jedem Finanzamt beantragen kann. (derzeitige Kosten um die 15 €). Diese Nummer wird Sie ihr ganzes Leben auf Madeira begleiten, weil man Sie fast ueberall angeben muss. Aber bitte beachten Sie, es ist nicht nur der Kaufpreis des Hauses, sondern auch die IMT-Grunderwerbssteuer und Stempelsteuer die anfallen und vom Kaeufer am Tage der Grundbuchseintragung bezahlt werden muessen. Die Grunderwerbssteuer berechnet sich an der Hoehe des Kaufpreises und dem spaeteren Verwendungszweck der Immobilie. Es gibt eine Befreiung von der Grunderwerbssteuer, wenn der Kaufpreis 115. 000 € nicht uebersteigt. Ein hilfreicher Link zur Berechnung dieser Abgaben finden Sie HIER Des weiteren wird die sogenannte Stempelsteuer am Tage des Kaufes faellig. Immobilien in Madeira mieten, kaufen - bei immowelt.at. Die IMI die Gemeindesteuer, die jaehrlich faellig wird, betraegt je nach Gemeinde zwischen 0, 2 bis 0, 8% ihres Kaufwertes und wird fuer die Muellabfuhr, Strassenbau und Schulen verwendet.
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