Wohnen am Bodensee: 4 Fragen an Maren Riekmann Designerin und Architektin Maren Riekmann Was war die größte Herausforderung beim Bau? Die größte Herausforderung war definitiv das hohe Maß an Eigenleistung neben unseren Jobs und den drei Kindern! Ansonsten ist es zur Zeit auf jeder Baustelle eine Herausforderung Handwerker zu finden, die Aufträge annehmen, beziehungsweise die richtigen Handwerker zu finden, mit denen man auch gut zusammenarbeiten kann. Auch die Kosten im Blick und so gering wie möglich zu halten ist herausfordernd. Da mussten wir öfter mal outside-the-box denken… Wieso haben Sie sich für die Holzbauweise entschieden? Schon im Studium war mir klar, dass ich irgendwann in einem Holzhaus leben möchte, von daher war es nicht schwer diese Entscheidung zu treffen. Die Atmosphäre in einem Holzbau ist sehr warm und gemütlich! Da unser ursprünglicher Traum vom Leben in einem alten restaurierten Haus in der momentanen Situation nicht in Frage kam, versuchen wir mit dem Holzhaus, der Verbindung von alt und neu, von gebrauchtem mit modernem das richtige Feeling für uns zu schaffen.
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40 Besichtigungstermine in drei Tagen für ein freistehendes Haus "Wir haben zu wenig Grundstücke und Objekte", erklärt Volkmar Weidlich, warum ein Ende der Preisspirale noch nicht in Aussicht steht. Er hat ein – wenn auch krasses – Beispiel: Vor drei Jahren wollte ein Bauträger in Konstanz ein Grundstück mit Altbestand nicht für 430 000 Euro kaufen. "Jetzt haben es die Eigentümer für eine Million verkauft. " In Oberteuringen habe er jüngst binnen drei Tagen 40 Besichtigungstermine für ein freistehendes Häusle gehabt. Viele Bauträger aus der Region haben gut eingekauft, sagt Weidlich. Aber er sieht die Markteilnehmer heute mehr denn je auf Augenhöhe, was die Preise ebenfalls treibe. Mancher Eigentümer stelle selbst eine Bauvoranfrage, um abzuschätzen, was auf seinem Grundstück baurechtlich geht. Andere kommen gar mit fertigen Bauplänen zum Verkaufsgespräch. So sollen die Neubauten im Hägleweg mal aussehen. | Bild: Architekten Plösser Entwicklung neuer Baugebiete dauert in der Regel viele Jahre Nackter Boden wird immer wertvoller und teurer.
Im "Karree 4" am Friedrichshafener Hägleweg ist noch keiner der vier Neubauten auch nur im Rohbau fertig, Wohnungsbesichtigungen nur virtuell am Computer möglich. Doch mehr als ein Drittel der knapp 98 Wohnungen ist schon verkauft. "Zuerst sind die Penthäuser weg", sagt Volkmar Weidlich, auch wenn 630 000 Euro für eine 107 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung sicher kein Pappenstiel sind. Der Leiter Immobilien bei der Sparkasse Bodensee vermarktet mit seinem Team die vier Viergeschosser, die der Markdorfer Bauträger Real Massivhaus & Immobilien GmbH gerade baut. "Großstädter sind es gewohnt, Wohnungen vom Plan weg zu kaufen, für die sind solche Preise Schnäppchen. In den Metropolen ist der Kaufdruck noch größer", erklärt Weidlich, der seinen Job seit über zwei Jahrzehnten macht. Die Nachfrage ist weiter höher als das Angebot Um den potenziellen Käufern aus der Region im "Karree 4" einen Startvorteil zu verschaffen, informierte die Sparkasse zum Vertriebsstart vor einem Jahr nur Interessenten aus dem eigenen, regionalen Pool über das Bauprojekt.
Der Bericht erläutert die Kauf- und Mietpreisentwicklung in Friedrichshafen, Konstanz, Daisendorf, Eriskirch, Hagnau, Kressbronn, Langenargen, Markdorf, Meckenbeuren, Meersburg, Neukirch, Oberteuringen, Owingen, Sipplingen, Stetten, Tettnang und Überlingen. Häuser: Am See teuer, im Hinterland moderat? So pauschal gilt das nicht. Während in Eriskirch ein Haus im Schnitt 2530 Euro/m² kostet, liegt der Preis im Nachbarort Langenargen fast 1500 Euro höher (4080). Ein Haus in Owingen (2330 Euro/m²) ist in diesem Vergleich nur unwesentlich günstiger als in der Seegemeinde Eriskirch. Eigentumswohnungen: An den Preisen lässt sich gut ablesen, wo Wohnungseigentum stark nachgefragt ist. So kostet der Quadratmeter Wohnung (3460 Euro) in Überlingen stolze 340 Euro mehr als der Quadratmeter Haus (3140 Euro). Das gilt auch für Meersburg, Markdorf oder Daisendorf. In Sipplingen sind Haus und Wohnung gast gleich teuer. Mietwohnungen: In Neukirch (7, 10 Euro) und Owingen (7, 40 Euro) kann man im Schnitt noch für unter 8 Euro/m² eine Wohnung mieten.