Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braunschweig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braunschweig kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Jahr Erschlossen Unerschlossen 2022 472. 67 € 350. 87 € 2021 498. 54 € 360. 18 € 2020 566. Gutachterausschuss für grundstückswerte braunschweig mail. 45 € 372. 22 € 2019 542. 38 € 213. 04 € 3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braunschweig Ort: Braunschweig Kommune: Braunschweig Bundesland: Niedersachsen PLZ Bereiche: 38100, 38102, 38104, 38106, 38108, 38110, 38112, 38114, 38116, 38118, 38120, 38122, 38124, 38126, Ausgewertete Fläche: 17. 403, 00 m² Durchschnittliche Größe: 791, 05 m² Durchschnittlicher Wert: 373. 903, 46 € 4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Braunschweig Größe Bodenrichtwert Wert 400 m² X 472. 67 € / m² = 189. 068, 00 € 750 m² X 472.
Und das spiegelt sich auch am Wohnflächenpreis, der um 21 Prozent von 1987 auf 2413 Euro pro m² expandierte. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in 2021 insgesamt 242 verkauft worden, was einer Steigerung um 9 Prozent gegenüber 2020 entspricht. Der Kaufpreis derartiger Häuser lag im kreisweiten Schnitt 2020 zunächst bei 270 000 Euro, 2021 dann bei 305 000. Auch der Wohnflächenpreis ging nach oben: Von 2287 auf 2410 Euro je m² – ein Anstieg um 5 Prozent. Überdies wurden 361 Verträge über Eigentumswohnungen anno 2021 geschlossen (eine Steigerung von 42 Prozent gegenüber 2020). Die Wohnungen werden dabei differenziert. Gutachterausschuss für grundstückswerte braunschweig online. Einerseits in solche aus dem Erstverkauf, die im Jahr 2020 noch 281 000 Euro einbrachten, 2021 dann aber schon 306 000 Euro. Andererseits in Wohnungen aus dem Weiterverkauf, für die in beiden Jahren jeweils ein Preis von 150 000 Euro fällig wurde. Abhängig vom Baujahr der Häuser (vor 1949 bis nach 2019), lag der Wohnflächenpreis zwischen 1071 und 3025 Euro pro m². Baulandpreise regional unterschiedlich hoch Was das Bauland anbelangt, so hat der Landkreis Gifhorn 326 auswertbare Kaufverträge gelistet, aus denen ein mittlerer Kaufpreis von 125 Euro pro m² hervorgeht – wohlgemerkt bei einer mittleren Grundstücksgröße von 760 m².
Für generelle fachliche Fragen nutzen Sie bitte die Adresse unter "Ansprechpunkt". Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Braunschweig beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 472. 67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Braunschweig berechnet? Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Braunschweig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Braunschweig verkauft? Grundstücksmarktberichte - Immobilienmarkt.NI. Laut Analyse werden in Braunschweig etwa 1. 83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1. 46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Braunschweig? Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Braunschweig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.