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000 € eintragen. Sollte es in diesem Fall durch irgendwelche Gründe zur völligen Zahlungsunfähigkeit kommen, hat die Bank das Recht aus dem Erlös der Immobilie den vollen Betrag von 120. 000 € zu bekommen. Damit erhält das Kreditinstitut letztendlich mehr als eigentlich ausgezahlt wurde. Eine Sicherungszweckerklärung verhindert in diesem Fall, dass die Bank mehr Geld erhält, als ihr eigentlich zusteht. Was ist die Sicherungszweckerklärung im Detail? Aus dem oben genannten Beispiel ergibt sich, dass die Sicherungszweckerklärung kein Kredit ist, sondern eine Vereinbarung zu einem bestehenden Kredit. Zweckerklärung für Grundschulden - erklärt im Finanzlexikon von Dr. Klein. Der Gläubiger sichert sich hiermit wertvolles Geld. Daher bringt die Sicherungszweckerklärung ausschließlich Vorteile. Diese muss nicht etwa notariell abgeschlossen werden, sondern hierfür hält jede Bank direkt Vordrucke bereit. Neben der Sicherungszweckerklärung kommen auch Schuldversprechen oder Schuldanerkenntnisse zum Einsatz. Was ist mit Grundschuld und Sicherungszweckerklärung, wenn der Kredit abbezahlt wurde?
Vollstreckungsunterwerfung als Zusatzvereinbarung Die weite Zweckbestimmungserklärung wird in der Regel noch durch die Vollstreckungsunterwerfung ergänzt. Damit unterwirft sich der Kreditnehmer der Zwangsvollstreckung, falls er seine Zahlungsverpflichtungen nicht mehr erfüllen kann. Die Bank muss damit nicht auf ein entsprechendes Gerichtsverfahren und das abschließende Urteil warten.
Hat der Sicherungsgeber die Haftung für die Verbindlichkeiten eines anderen Kunden der Bank übernommen (zum Beispiel als Bürge), so sichert die Grundschuld die aus der Haftungsübernahme folgende Schuld erst ab ihrer Fälligkeit. "
Eine Zweckerklärung für Grundschulden dient dazu, bei einem Haus- oder Grundstückskauf die Bestellung der Grundschuld mit dem Immobiliendarlehen zu verbinden. Denn anders als eine Hypothek ist die Grundschuld nicht mit einem bestimmten Darlehen verknüpft. Grundschuld --> Sicherungszweck? :cry: - FoReNo.de. Um die Grundschuld mit der Baufinanzierung zu koppeln, wird deshalb ein Vertrag zwischen der Bank und dem Darlehensnehmer geschlossen, in dem die Forderungen der Bank bei einem Zahlungsausfall abgesichert werden. Darum die Zweckerklärung für Grundschulden wichtig Vor allem für Darlehensnehmer hat die Zweckerklärung für Grundschulden einen entscheidenden Vorteil: Kommt es zum Zahlungsausfall, kann die Bank nur auf die Tilgung des tatsächlich noch bestehenden Darlehensbetrages bestehen und nicht auf die Zahlung der vollständigen Grundschuld. Denn die Höhe der im Grundbuch eingetragenen Grundschuld bleibt über die Dauer der Baufinanzierung gleich; einzig durch die Verknüpfung mit einem bestimmten Immobilienkredit kann bestimmt werden, dass die Bank nur die Geldsumme bekommt, die ihr zusteht.