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So ermitteln Sie faire Grundstückspreise für Herxheim bei Landau/Pfalz Wer ein Grundstück (oder eine Immobilie) in Herxheim bei Landau/Pfalz kaufen oder für den Verkauf schätzen will, muss an vielerlei denken. Grundstückspreise in Herxheim bei Landau/Pfalz berechnen sich vor allem über Eigenschaften wie Infrastruktur, Erschließung, Lage, Größe und Schnitt. Nur in der richtigen Kombination wirken sich positive Einzeleigenschaften maßgeblich als Wertsteigerungen aus. Nutzen Sie zur Einschätzung der Situation am besten Checklisten, um den Überblick zu behalten. Hier können Sie nach und nach die wichtigsten Punkte wie einen Vergleich von Grundstückspreisen in Herxheim bei Landau/Pfalz mit Preisen anderer Grundstücke in ähnlicher Lage (siehe Vergleichswertverfahren), Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks in Herxheim bei Landau/Pfalz aus dem Bebauungsplan und weitere Informationen aus dem Grundbuch sowie Auskünfte zum Thema Infrastruktur abhaken. Faktoren für den Grundstückswert / Grundstückspreis In der Regel gilt, dass große Grundstücke wertvoller sind als kleinere.
Was ist ein Grundbuchauszug? Ein Grundbuchauszug ist eine Abschrift aller Eintragungen aus dem Grundbuch zu einem Grundstück. Im Grundbuch sind Eigentumsverhältnisse, die Größe des Grundstückes, Rechte (zum Beispiel Durchgangsrecht, Geh-Fahrtrecht) und Belastungen (Grundschulden mit Angabe zu dem Grundschuldberechtigten). Ist das Grundbuch ein öffentliches Register? Kann jeder einen Grundbuchauszug bestellen? Nein. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern wird Einsicht ins Grundbuch nur bei berechtigtem Interesse gewährt. Sie können also nicht den Eigentümer irgendeines Grundstückes ermitteln, bzw. sich informieren wie viel Grundschulden der Nachbar auf seinem Grundstück eingetragen hat. Wer kann einen Grundbuchauszug bestellen? Natürlich der (Mit)-Eigentümer des Grundstückes. Wenn Sie im Grundbuch stehen (zum Beispiel als Gläubiger, oder sie haben eine Wegerecht). Wenn Sie ein berechtigtes Interesse nach §12 GBO haben. Wenn Sie eine unterschriebene Vollmacht eines Berechtigten besitzen (siehe 1-3) Worin besteht ein berechtigtes Interesse?