Berry # 10 Antwort vom 13. 2016 | 08:32 Der Einzige der hier verwirrt ist - bist Du. Schau dir die entsprechenden Formulierungen nochmals ganz in Ruhe an. jeweiligen Wohnungseigentümer die gesamten zu den im Sondereigentum stehenden Räumen gehörenden Fenster einschließlich der Behebung von Glasschäden, sowie Rollläden, etc. auf eigene Rechnung ordnungsgemäß zu unterhalten, instandzuhalten und instandzusetzen haben Hier geht es um die Fenster, die sich in den zu deinem Sondereigentum gehörenden Räumen befinden. Festgelegt wird, wer die Kosten für die Unterhaltung, Instandhaltung und Instandsetzung zu tragen hat - der jeweilige Sondereigentümer der Wohnung. Eigentlich eine klar verständliche Regelung. Undichtes Dachfenster durch starken Regen, wer trägt die Kosten? WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. "jedem Eigentümer die ordnungsgemäße Unterhaltung, Instandsetzung und Instandhaltung der Gegenstände auferlegt, welche sein Sondereigentum sind und die seinem Sondernutzungsrecht unterliegen oder von ihm allein genutzt werden können" Steht obigem nicht entgegen, sondern erweitert das obige auch auf andere Teile als nur Fenstern.
# 7 Antwort vom 13. 2016 | 00:11 Keine Ahnung was Du meinst, oder willst. Die oben von dir zitierte Formulierung der Kostentragung ist so völlig in Ordnung. Sie bedeutet jedoch nicht, dass etwas "umdefiniert" wird, sondern stellen lediglich klar, wer die Kosten für xy zu tragen hat. # 8 Antwort vom 13. 2016 | 00:28 Zitat So wie ich dich verstehe, ist es eindeutig Sache der Hausverwaltung. Undichte Fenster | Das Rechtsportal der ERGO. Diese bezieht sich aber in der TE darauf, dass der Wohnungseigentümer die Kosten trägt. Wer ist denn nun der Kostenträger nach den ganzen Formulierungen, die wie man merkt sehr verwirrend sind... # 9 Antwort vom 13. 2016 | 01:21 Von Status: Unparteiischer (9330 Beiträge, 2969x hilfreich) Hallo Krrista, ich finde die Formulierung keineswegs verwirrend. So wie Du es beschreibst, ist doch klar bestimmt, dass der Eigentümer in genau definierten Punkten die Kosten für Gemeinschaftseigentum übernehmen muss. Wäre es Sondereigentum, wäre die Regelung nicht nötig. Schau Dir die §§ 16 Abs. 3 und 4 WEG in Verbindung mit § 21 Abs. 7 WEG an.
Auch hier ist weder ein Widerspruch zu sehen - noch etwas verwirrendes. # 11 Antwort vom 13. 2016 | 08:53 Von Status: Wissender (14121 Beiträge, 5437x hilfreich) Für mich ist das Ganze vertraglich eindeutig geregelt. Der Vermieter hat den Schaden auf eigene Kosten zu beheben, da dessen Mieter der alleinige Nutzer ist. Was ist an der vertraglichen Formulierung in der Teilungserklärung denn missverständlich? # 12 Antwort vom 13. 2016 | 09:18 Es ist auch eine gebräuchliche Regelung. Sie benachteiligt auch keinen Eigentümer, da es alle anderen mit deren Fenstern ebenso betrifft. Lt Teilungserklärung werden dem Eigentümer, zu dessen Sondereigentum (Wohnung) die Fenster (Gemeinschaftseigentum) gehören, nicht nur die Kosten übertragen. Er wird auch mit der ordnungsgemäßen Unterhaltung und Instandsetzung beauftragt. Wenn also nicht gesondert vertraglich festgelegt, ist die Hausverwaltung für die Instandhaltung selbst nicht zuständig. # 13 Antwort vom 13. Fensterschaden richtig der Versicherung melden. 2016 | 17:38 Von Status: Bachelor (3584 Beiträge, 2236x hilfreich) Ich möchte hiermit Heike noch einmal ausdrücklich bestätigen: - die Regelung in der TE ist nicht widersprüchlich - Fenster, Außentüren usw. bleiben zwingend Gemeinschaftseigentum - sie legt dem jeweiligen Eigentümer (in dessen Bereich diese fallen) die Kostentragungspflicht auf - darüberhinaus trägt der jeweilige Eigentümer auch die Instandhaltungspflicht, kann, darf und muss die Reparatur also auch selbst veranlassen.
Lässt sich das Problem durch eine Reparatur nicht mehr beseitigen, hat der Wohnungseigentümer ein Problem: Bei einem Komplettaustausch kommen Kosten von mehreren Tausend Euro auf ihn zu. Wann das soweit ist, weiß Anne Kronzucker, Juristin des ERGO Rechtsschutz Leistungsservice: "Eine exakte gesetzliche Regelung gibt es zwar nicht, doch im Allgemeinen gilt: Lassen sich Wohnräume aufgrund schadhafter Fenster nicht mehr auf eine zumutbare Raumtemperatur aufheizen, besteht definitiv Handlungsbedarf. " Was können Mieter tun, wenn es von Anfang an zieht? "Wenn die Fenster bereits beim Einzug offensichtlich schadhaft waren, dies aber im Übergabeprotokoll nicht oder ohne Termin für einen zeitnahen Austausch schriftlich festgehalten wurde, dann stehen die Chancen der Mieter auf eine schnelle Lösung des Problems schlecht", warnt die Juristin und nimmt dabei Bezug auf § 536b BGB: "Ist dem Mieter bei Vertragsschluss ein Mangel der Mietsache bekannt, doch er vergisst, dies in nachweisbarer Form zu reklamieren, dann kann er eine Mietminderung oder eine Erneuerung auf Kosten des Vermieters nicht so einfach durchsetzen. "
Frage vom 12. 6. 2016 | 22:25 Von Status: Frischling (5 Beiträge, 1x hilfreich) Undichtes Dachfenster durch starken Regen, wer trägt die Kosten? Hallo zusammen, benötige dringend Hilfe. Durch die starken Regentage klagt meine Mieterin über ein leicht undichtes Dachfenster. Jetzt möchte ich nicht all zu lange mit der Reparatur warten - doch die Hausverwaltung stellt sich quer. Sie bezieht sich mit der Teilungserklärung auf die Regelung Instandhaltung/ Instandsetzung die darauf verweist, dass die "jeweiligen Wohnungseigentümer die gesamten zu den im Sondereigentum stehenden Räumen gehörenden Fenster einschließlich der Behebung von Glasschäden, sowie Rollläden, etc. auf eigene Rechnung ordnungsgemäß zu unterhalten, instandzuhalten und instandzusetzen haben". Darüber hinaus gibt es einen Verweis, dass hinsichtlich der Wohnungseingangstür, Außenfenster, Markisen etc. auf ein einheitliches Bild der Wohnanlage zu achten sei. Kann das hier greifen, wenn es keine Zuweisung der Fenster zum Sondereigentum gibt und es sonst keine weiteren Abkommen wie die oben genannten gibt?
Das könnte man in dem Fall bis auf das Dach selbst ausweiten? Meiner Meinung nach liegt hier keine klare Formulierung vor? # 5 Antwort vom 12. 2016 | 23:44 Von Status: Lehrling (1531 Beiträge, 892x hilfreich) Meiner Meinung nach liegt hier keine klare Formulierung vor? Deine Meinung in allen Ehren, aber....... Die hier in der GO getroffene Regelung zur Kostentragung ist weder außergewöhnlich, noch schwer zu verstehen. Ist es rechtlich anerkannt aus dem Gemeinschaftseigentum Fenster oder wie in diesem Fall Dachfenster zu einem Gegenstand der allein genutzt wird umzudefinieren und damit den Eigentümer verpflichten zu können? Hier wird auch nichts "umdefiniert". Fenster sind und bleiben Gemeinschaftseigentum. Daran ändert die in der GO getroffenen Regelung der Kostentragung für Reparaturen/Wartung und Instandsetzung nichts. # 6 Antwort vom 12. 2016 | 23:53 Das dachte ich auch, aber der Anwalt der Hausverwaltung bezieht sich auf die Regelung in der TE in den oben genannten Punkten.. Anscheinend billigt §21 solche Entscheidungen wenn sie klar formuliert sind.
Viele deutsche Haushalte verfügen über eine Hausratversicherung. Glasschäden waren bis vor einigen … Wenn es Ihre Aufgabe ist, den Glaser zu beauftragen, müssen Sie wahrscheinlich in Vorkasse gehen. Die Rechnung schicken Sie jetzt zur Begleichung unter Angabe der Schadensnummer, die Ihnen Ihr Versicherer mitgeteilt hat, an die Versicherung. Danach wird der Betrag für den Fensterschaden überwiesen. Ein Schaden am Rahmen ist problematischer Ein kaputter Fensterrahmen ist auch ein Fensterschaden, aber nicht über die Glasversicherung abgedeckt. Wenn Sie Mieter sind, fällt der Fensterschaden unter die Haftpflichtversicherung. Kontaktieren Sie Ihren Versicherungsvertreter und lassen Sie prüfen, ob Ihre Haftpflichtversicherung Mietsachschäden mit einschließt. Ältere Verträge haben diese Komponente nicht zwingend in den Vertrgsbestandteilen. Teilen Sie der Versicherung Schadenstag und Uhrzeit, Schadensursache sowie Name und Anschrift des Vermieters mit. Fertigen Sie am besten auch ein Foto des beschädigten Fensters an.
Da ich bekennender Schwachlast-Dampfer bin, habe ich in die Bruni eine Fine Fused Clapton Ni80 29ga *2 mit Mantel 40ga eingebaut. Dualcoil mit je 5 Windungen komme ich da bei 0, 32 Ohm raus, die ich mit 30 W befeuere. Geschmack, Dampfentwicklung und Temperatur für meinen Geschmack top. Aber warum legst du so großen Wert auf auf die ca. 4 V, respektive die 0, 2 Ohm, wenn du nur geregelt dampfst? Unter Generalsmützen herrscht oftmals ein inoperables Vakuum (Dieter Hildebrandt) Zitat Aber warum legst du so großen Wert auf auf die ca. 4 V, respektive die 0, 2 Ohm, wenn du nur geregelt dampfst? Ich hab den Eindruck dass zwischen ca 3. 7 - 4, 5 Volt es am besten schmeckt. Dass kann aber auch eine Einbildung von mir sein. Manufaktur Coils - BRUNIS BEST - **Speziell für Brunhilde RTA**. Und dann hab ich mal was gelesen mit irgendwelchen "freien Radikalen" die entstehen, wenn die Volt zu hoch ist. Aber daran glauben kann icht nicht so. ICh hab jetzt mal meine Brunhilde noch mal neu gewickelt. Und zwar mit den N80 fused Clapton, 3, 5 mm und 6 Windungen. komm jetzt auf 0.
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