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Wie gestaltet sich aktuell die Immobilienlage in Ägypten? Nachdem die Hochphase des politischen Umschwungs in Ägypten mit Beginn 2011 endete, erholte sich der Immobilienmarkt schneller und besser als erwartet. Tatsächlich war schon während der Wirtschaftskrise die Immobilienbranche als eine der wenigen stabil geblieben. Seit 2014 werden nun im Akkordtempo Projekte zu Ende gebracht, die während der Unruhen zum Erliegen gekommen waren. Makadi Bay Immobilien kaufen (168) Ägypten hausverkauf anzeigen, Häuser-Wohnungen in Makadi Bay zum kauf. Hinzu kommt, dass die Regierung die Schaffung von Wohnraum mit Subventionen und Gesetzesänderungen fördert. Das zieht auch ausländische Investoren an, die 2014 mit 2, 8 Milliarden Dollar für den Immobilienkauf in Ägypten so viel Kapital ins Land fließen ließen, wie neun Jahre lang nicht mehr. Die Prognose für die nächsten Jahre sieht ebenfalls positiv aus. Da alleine die Großstadt Kairo jährlich um fast eine Million Einwohner wächst, ist die langfristige Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Zusammengefasst sind das also die Gründe für einen Immobilien-Kauf in Ägypten: Beliebtes Touristenziel Bau-Boom macht niedrige Kaufpreise möglich Anhaltendes Bevölkerungswachstum garantiert zunehmende Nachfrage und damit Wertsteigerung in den nächsten Jahren Welche Kaufpreise sind in Ägypten einzuplanen?
Zusätzlich dürfen Ausländer kein Wohneigentum in der Wüste, zum Beispiel in El Gouna und Sahl Hasheesh, besitzen. Welche Formalien sind zu beachten, wenn Interessenten Immobilien in Ägypten kaufen möchten? Wer mit dem Kauf einer Immobilie im Ausland liebäugelt, sollte sich natürlich grundsätzlich im Vorhinein über rechtliche Besonderheiten informieren. Bevor Interessenten also ein Haus kaufen, bietet sich zum Beispiel der Kontakt zur Deutschen Schutzvereinigung für Auslandsimmobilienbesitz an. Folgende Punkte sollten Haus- oder Wohnungsbesitzer in Spe aber auf jeden Fall beachten: Kaufvertrag: Privatverträge ("Full Payment Documents") sind in Ägypten beim Immobilienkauf rechtlich bindend. Wohnung in hurghada kaufen viagra. Es bedarf also nicht zwingend der Eintragung ins Grundbuch, damit Käufer rechtmäßige Besitzer des Objekts werden. Grundbuch: Möchten Käufer dennoch, dass sie ins Grundbuch eingetragen werden, fällt dafür eine Gebühr von 2. 000 Ägyptischen Pfund an, zuzüglich etwaiger Anwaltskosten. Wiederverkaufssperre: Ebenfalls zu beachten: Steht der Käufer einmal im Grundbuch, unterliegt die Immobilie einer fünfjährigen Wiederverkaufssperre.
Nach Ablauf dieser Frist fällt beim Verkauf eine Steuer von 2, 5 Prozent auf den Bruttoerlös an. Grundsteuer: Wie in Deutschland wird auch in Ägypten eine jährliche Grundsteuer fällig. Deren Höhe richtet sich nach potenziell realisierbaren Mieteinnahmen, die vom Grundbuchamt geschätzt werden. Billige 1 Zimmer Wohnung in Ägypten am Strand. In aller Regel beträgt die tatsächlich durchsetzbare Miete allerdings ein Vielfaches des Schätzwertes. Weitere Auslandsimmobilien
Das hat allerdings einen einfachen Grund. In Ägypten fallen Steuern nur auf fertiggestellte Wohnhäuser an. Um die Zusatzabgaben zu vermeiden, verzichten viele Eigentümer daher auf das Verputzen. Moderne Villen: Viele der heute in Ägypten zu erwerbenden Häuser fallen weniger traditionell aus. Mit einem großen Grundstück und Pool ausgestattet erinnern die großzügigen Villen durchaus an mallorquinische Fincas mit mediterranem Charme. INSERATE IN ÄGYPTEN Haus, Villa oder Apartment In besten Lagen » ZU DEN INSERATEN Was bietet Ägypten? Die verschiedenen Orte Ägyptens sind berühmt für ihr historisches Flair, den exotischen Charme und beeindruckende Landschaften. Kaufen | Ferien- & Auslandsimmobilien in Solingen. Exemplarisch sind die Highlights der drei folgenden Städte aufgeführt: Kairo: Seit mehr als 1000 Jahren das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Ägyptens spiegelt die Hauptstadt wie kein anderer Ort die verschiedenen Seiten des Landes wider. Hier stehen alte Steinhäuser neben modernen Bürokomplexen und auf der Straße fahren neue Sportwagen genauso wie Eselkarren.
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