Hierfür benötigte er die Einwilligung des Eigentümers der Sondernutzungsfläche, über die die Gemeinschaftsfläche erreicht werden konnte. Diese Einwilligung erhielt er nicht. Der Inhaber der Sondernutzungsfläche räumte lediglich einen eingeschränkten Zugang zu der Gemeinschaftsfläche ein. Die Erlaubnis beschränkte sich auf ein Betreten des Sondereigentums um Wartungs- und Reparaturarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchzuführen. Der Eigentümer des anderen Sondereigentums verlangte jedoch ein uneingeschränktes Betretungsrecht. Deshalb klagte er vor dem Landgericht Frankfurt/Main. Doch auch hier konnte er sich nicht durchsetzen. Möglich, zu betreten mit 8 Buchstaben • Kreuzworträtsel Hilfe. Das Gericht entschied, dass der Kläger keinen Anspruch darauf geltend machen könne, die Sondernutzungsfläche des Beklagten zu betreten. In dem Sondernutzungsrecht des Beklagten sei nicht vorgesehen, dass er verpflichtet sei, anderen Eigentümern den Zugang zu der Gemeinschaftsfläche zu ermöglichen. Außerdem habe die Gemeinschaftsfläche keine besondere Funktion, so dass eine regelmäßige Nutzung der Fläche nicht notwendig sei.
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Während der Dauer des Mietvertrags hat der Mieter das alleinige, uneingeschränkte Gebrauchsrecht an der Wohnung. Auch interessant: Wann Sie Ihre Nachbarn aufs Grundstück lassen müssen Bei welchen Ausnahmen darf der Vermieter die Wohnung betreten? Der Vermieter darf die Mietwohnung nur betreten, wenn er einen konkreten und berechtigten Grund hat. "In Notfällen, wenn Gefahr in Verzug ist, zum Beispiel bei einem Rohrbruch oder Brand, darf der Vermieter nach erfolgloser Kontaktaufnahme mit dem Mieter die Wohnung sogar betreten, wenn dieser nicht zu Hause ist", erklärt Franz. Möglich, zu betreten • Kreuzworträtsel Hilfe. Ansonsten muss der Vermieter Besuche sieben bis zehn Tage vorher anmelden und dabei möglichst drei Ausweichtermine nennen. Wie weit im Voraus er den Besuch ankündigen muss, hängt wesentlich von der Dringlichkeit ab. Ist der Mieter an den Tagen verhindert, muss er von sich aus Ersatztermine vorschlagen. "Berechtigte Gründe sind zum Beispiel Reparaturen oder die Vorbereitung von Modernisierungsmaßnahmen", sagt Birgitt Faust-Füllenbach.
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