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Besonders attraktiv ist sie aufgrund ihrer Lage nahe des Dreiländerecks mit Serbien und Rumänien, aber auch aufgrund ihrer optimalen Infrastruktur. Interessenten finden hier Immobilien aller Art zu günstigen Preisen: Einfamilienhäuser liegen unter 100. 000 Euro, für eine Villa fallen rund 300. 000 Euro an. Käufer sollten allerdings auf die Bausubstanz achten: Einige Immobilien erfordern eine umfassende Sanierung. Immobilien - Im Norden Immobilien GmbH. Diese Immobilien stehen in Ungarn zu Auswahl Der Immobilienmarkt in Ungarn ist sehr breit gefächert, und in den verschiedenen Städten und Regionen lassen sich Objekte aller Art, Größe und Ausstattung finden. In den Städten überwiegen Wohnungen, während in ländlichen Regionen Einfamilienhäuser den Markt bestimmen. Allerdings ist beim Immobilienkauf Vorsicht geboten: Jegliche Objekte, die in irgendeiner Weise landwirtschaftlich genutzt werden können und über mehr als einen Hektar Land verfügen, dürfen nicht von Ausländern gekauft werden. Für EU-Bürger bestehen ansonsten keine weiteren Einschränkungen für den Kauf von Häusern oder Wohnungen in Ungarn.
Immobilienkauf in Ungarn: Schöne Landschaften, niedrige Kosten Balaton, Budapest, Puszta: Ungarn hat interessante Metropolen und Landschaften. Wer hier eine Immobilie erwerben will, kann sich oft auch über vergleichsweise moderate Preise freuen. Die Kettenbrücke über der Donau ist eines der Wahrzeichen Budapests. Foto: iStock / Peter_Horvath Wie innerhalb der EU üblich, gibt es für EU-Ausländer kaum rechtliche Hürden beim Immobilienkauf in Ungarn. Sie sind grundsätzlich den Inländern gleichgestellt. Anders sieht es für Nicht-EU-Bürger aus, für die ein Erwerb streng reglementiert oder gar unmöglich ist. Wohn- und Geschäftsimmobilien können sowohl EU-Bürger als auch Ungarn ohne Genehmigung erwerben. Immobilien norden kaufen in deutschland. Anders sieht es bei landwirtschaftlichen Flächen aus: Sowohl Bürger Ungarns also auch andere Unionsbürger dürfen maximal 300 Hektar Fläche erwerben, wenn sie Landwirte sind. Nicht-EU-Bürger können gar keine Landwirtschaftsflächen kaufen. Wer kein Landwirt ist, kann maximal einen Hektar erwerben, außer, der Verkäufer ist ein enger Verwandter, dann sind auch in diesem Fall 300 Hektar zulässig.
Immobilienfinanzierung Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen. Das zählt zum Eigenkapital Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme) Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien So viel Eigenkapital brauchen Sie Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.