In Top-Lage am Langener Steinberg entstehen 4 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, unterteilt in 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen ca. 56 und 141 m² und in gehobener, moderner Ausstattung. Bauträger rhein main air. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den markanten Speierling herum. Der Baum mit einem imposanten Kronendurchmesser von ca. 18 Metern wird auf dem Areal erhalten bleiben und dem künftigen Wohngebiet seinen Namen geben. ProjektID: S12713 Zimmeranzahl: 3 zum Projekt
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Aktuell stehen mehrere Mietabschlüsse in neuen Bauvorhaben kurz vor der Finalisierung. "Unter anderem haben noch ausstehende Baugenehmigungen dazu geführt, dass diese in die Umsatzberechnungen des ersten Quartals noch nicht eingerechnet worden sind. Hätten diese ausnahmslos Berücksichtigung gefunden, hätte sich das Umsatzresultat auf rund 80. 000 m² erhöht. Bauträger & Vemarkter in Frankfurt – Neubau-Immobilien Frankfurt a.M.. Damit wäre es aber auch unter den Ergebnissen der Vorjahre geblieben", erklärt Dr. Konrad Kanzler, Head of Research der NAI apollo group. "Süd-Osten" wieder umsatzstärkster Teilmarkt in Rhein-Main Die fehlenden Abschlüsse im Neubausegment spiegeln sich deutlich in den unterschiedlichen Teilaspekten des Marktes wider. Machte der Neubau im gesamten Vorjahr noch einen Marktanteil von 42 Prozent aus, fällt dieser in den ersten drei Monaten gänzlich aus. "Vor allem großflächige Neubauprojekte haben im letzten Jahr auch zu hohen Marktaktivitäten in den Randbereichen des Marktgebietes geführt", so Kanzler. "Insbesondere die Entwicklungen der Dietz AG im interkommunalen Gewerbegebiet "Limes" bei Hammersbach sowie von Hillwood in Kleinostheim führten zu einem signifikanten Bedeutungsgewinn der Teilmärkte im Osten sowie Nord-Osten".
Momentan bestehen zahlreiche Unsicherheitsfaktoren, die vor allem aus dem Ukrainekrieg resultieren. Größere negative Konsequenzen für den hiesigen Lager- und Logistikmarkt wären außerdem zu erwarten, wenn es in Folge der aktuellen Entwicklung zu einem deutlicheren Wirtschaftsrückgang in Deutschland kommen sollte. Flächenmangel in allen Größenclustern Im jetzigen Resultat spiegelt sich stattdessen ein Problem des Marktes wider, auf das bereits lange Zeit nahezu gebetsmühlenartig hingewiesen wird. "Es gibt keinen Nachfragerückgang. Als problematisch stellt sich im Rhein-Main-Gebiet stattdessen das Angebot dar. Beziehbare Flächen, die den Nutzeransprüchen entsprechen, sind nicht mehr nur Mangelware, es fehlt an diesen nahezu ganz. Hermann Immobilien: Ihr Makler im Rhein-Main-Gebiet. Die Unternehmen zeigen sich mittlerweile sehr kompromissbereit, aber selbst in den mittleren und kleinen Flächenclustern sind die Engpässe mittlerweile immens", sagt Stefan Weyrauch, Co-Head of Industrial and Logistics bei NAI apollo. Dennoch hätte auch ein etwas besseres Quartalsergebnis erzielt werden können.
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