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Auch hinsichtlich einer sinnvollen Stadtentwicklung ist gegen das Baugebiet "Im Western / Södeweg" einiges einzuwenden. Die Ausweisung eines großen Wohngebietes am äußersten Rand von Wolfenbüttel trägt nicht dazu bei, die Situation in der Innenstadt hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu verbessern. Wohnungen am roseland wolfenbüttel in english. Es ist zu befürchten, dass sich die hier neu angesiedelten Einwohner eher nach Braunschweig, Wolfsburg oder Goslar orientieren und die Entwicklung Wolfenbüttels zu einer "Schlafstadt" noch beschleunigt wird. Schon aufgrund der stadtplanerischen Entscheidung in der Vergangenheit, an der Schweigerstraße ein großes Gewerbegebiet mit sämtlichen Angeboten des Alltags zu errichten, ist im Gebiet der östlichen Siedlung das Angebot des Einzelhandels deutlich zurückgegangen, so dass im Bereich der Schweigerstraße zu Haupteinkaufszeiten immer wieder Verkehrschaos auftritt. Es ist davon auszugehen, dass auch zukünftige Anwohner von "Östlich Fallsteinweg" und "Södeweg" ihren Tagesbedarf ausschließlich über die Schweigerstraße decken würden - es sei denn, an der Salzdahlumer Straße würden entsprechende Angebote geschaffen.
Von der bisher verfolgten (und bundespolitisch geforderten) wohnungswirtschaftlichen Linie "Innenentwicklung vor Bauen an der Peripherie" wird nach Aussagen der Stadt deshalb abgewichen, weil Eile geboten sei, um den Bedarf an Wohnraum kurzfristig zu decken. Eine Bevölkerungsprognose, die die Stadt 2015 in Auftrag gab, ergibt für Wolfenbüttel allerdings die Einschätzung eines aktuell "weitgehend ausgeglichenen Wohnungsmarkts": "Bevölkerungs- und Haushaltsprognose 2030 und Abschätzung des zukünftigen Wohnungsbedarfs" (von Prof. Dr. Stadtentwicklung - Initiative Baugebiet Södeweg. Ruth Rohr-Zänker am 24. Februar 2015 im Ausschuss für Bau, Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Wolfenbüttel vorgestellt; Vortragsfolien im Ratsinformationssystem) Zwar wird erwartet, dass der Wohnungsbedarf kurz- bis mittelfristig weiter anwächst, längerfristig jedoch vermutlich kaum ein weiterer Bedarf besteht. Einen wachsenden qualitativen Bedarf wird es allerdings an Wohnungen für kleine Haushalte und an alternsgerechten Wohnungen geben; zudem werden zentrale Wohnlagen zunehmend attraktiver.
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