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Fehler wie in Königsdorf, wo zwei Neubaugebiete beschlossen wurden, ohne den steigenden Bedarf an KiTa- und Grundschulplätzen und die dadurch entstehenden Bau- und Personalkosten in die Überlegungen mit einzubeziehen, wollten Verwaltung und Politik unbedingt verhindern. Im Bürgermeisterwahlkampf 2015 betonten sowohl die spätere Siegerin Susanne Stupp (CDU), als auch ihr Konkurrent Ferdi Huck (SPD) das Frechen nicht weiter wachsen solle. Jetzt taucht in den Beratungs- und Beschlussunterlagen für den Ausschuss für Stadtentwicklung und Bauleitplanung am kommenden Dienstag, 25. April, 17 Uhr, der Beratungspunkt TOP A8. 3 "Sachstand und städtebaulicher Vertrag zur Infrastrukturfolgekosten zur Entwicklung von Wohnbauflächen in Frechen-Habbelrath" auf Darin teilt die Stadtverwaltung mit: "Die sich im Zuge der geplanten Bauflächenentwicklung an der Ammerstraße ergebenden Fragestellungen bezüglich öffentlicher Infrastruktureinrichtungen konnten in enger Abstimmung mit dem Entwicklungsträger RWE Power geregelt werden. "
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Frechen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Frechen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen Jahr Erschlossen Unerschlossen 2022 878. 52 € 694. 34 € 2021 760. 13 € 624. 15 € 2020 492. 4 € 419. 69 € 2019 204. 03 € 156. 34 € 3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Frechen Ort: Frechen Kommune: Frechen Bundesland: Nordrhein-Westfalen PLZ Bereiche: 50226, Ausgewertete Fläche: 6. 146, 00 m² Durchschnittliche Größe: 558, 73 m² Durchschnittlicher Wert: 490. 853, 08 € 4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Frechen Größe Bodenrichtwert Wert 400 m² X 878. 52 € / m² = 351. 408, 00 € 750 m² X 878. 52 € / m² = 658. 890, 00 € 1000 m² X 878. 52 € / m² = 878. 520, 00 € 1500 m² X 878. 52 € / m² = 1. 317. 780, 00 € Ø 558, 73 m² X 878.
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