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July 8, 2024, 8:57 am

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GWG Neuss schafft bezahlbaren Wohnraum: Genossenschaft baut 400 Wohnungen bis 2020 Am Wendehammer am Ende der Augustastraße errichtet die GWG elf öffentlich Miet-Einfamilienhäuser. Foto: Ludger Baten Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft ist nach dem Bauverein der zweitgrößte Wohnungsanbieter in Neuss. Innerhalb von nur sieben Jahren baut er seinen Bestand um mehr als zehn Prozent bis 2020 auf 3750 Einheiten aus. Es ist ein Kraftakt. Finanziell. Personell. Organisatorisch. In nur sieben Jahren - zwischen 2013 und 2020 - baut die 1901 gegründete Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft (GWG) Neuss 400 neue Wohnungen und stockt damit ihren Bestand um mehr als zehn Prozent mit dann 3759 Wohneinheiten auf. "In der aktuellen regen Bauphase ernten wir", sagt Vorstand Stefan Zellnig, "was wir in den Jahren zuvor vorbereitet haben. Gwg neuss gästewohnung outlet. " Damals sei es vornehmlich um Sanierungen im Bestand gegangen und das Unternehmen habe die Zeit genutzt, das Eigenkapital aufzustocken. So werden Jahresüberschüsse - abzüglich der Dividende - immer ins Unternehmen reinvestiert.

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Diese Wohnungen machen rund ein Drittel des Gesamtbestandes aus. Mit diesem Mietniveau ist die GWG ein echter Sozialpartner der Stadt, sagt Zellnig. In der wird nicht nur das Thema bezahlbarer Wohnraum aktuell heiß diskutiert, vielmehr hat die Politik auch bei allen größeren Bauvorhaben eine Quote von 30 Prozent preiswerter Wohnungen vorgegeben. Gwg neuss gästewohnung germany. Diese Forderung würde die GWG schon seit jeher mehr als erfüllen, sagt Zellnig. Bei der Frage der Unterbringung von Flüchtlingen sieht sich die GWG nicht gefordert. "Wir können nicht auf Kosten der Mitglieder helfen", sagt Zellnig. Zwischenlösungen wie sie am Glehner Weg diskutiert werden, schließe das aber nicht aus. Dass die Politik der GWG auf die Mitglieder ausgerichtet ist, zeigen nicht nur die insgesamt 4, 6 Millionen Euro, die 2014 in Modernisierung, Umbau und Instandhaltung flossen. Auch das Bäderprogramm, das Badezimmer barrierefrei macht, das "Riegelprogramm" zur Bezuschussung von Maßnahmen zur Einbruchsprävention und die Gästewohnung, die Mitglieder für Besucher buchen können, zielen darauf ab, dass die Mieter gerne bei der GWG wohnen - und in ihren Wohnungen auch möglichst lange bleiben können.

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Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e. G. hat immer wieder in ihrer Geschichte durch Neubauaktivität ihren Wohnungsbestand vergrößert und an die jeweils aktuellen Anforderungen angepasst. Nur so kann die Genossenschaft eine gute, sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung ihrer Mitglieder langfristig sicherstellen. Informieren Sie sich hier über alle aktuellen und geplanten Bauprojekte der GWG in den Städten Neuss und Kaarst. Die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e. Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e.G. Neuss - Baugenossenschaft.info. plant an der Astrid-Lindgren-Straße in Kaarst die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 50 Genossenschaftswohnungen (29 öffentlich gefördert und 21 freifinanziert) sowie einer Tiefgarage und einem Quartierstreff. Da eine Generalsanierung dieser im Jahr 1929 errichteten Gebäude nicht mehr sinnvoll ist, sollen die Gebäude Annostraße 55–75 abgerissen werden. An deren Stelle wird die Gemeinnützige Wohnungs-Genossenschaft e. einen Neubau mit rund 62 barrierefreien öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungen sowie eine Kindertagesstätte neu errichten.

Der wurde dem Eigenkapital zugeführt, das auf 57, 5 Millionen Euro angewachsen ist. Im laufenden Geschäftsjahr, so die Prognose des Vorstandes, wird ein Jahresüberschuss von etwas mehr als einer Million erwartet. "Wir bauen für Mitglieder und die, die es werden wollen", sagt Zellnig. Dabei bewegt sich das Unternehmen allerdings in einem immer enger werdenden Korridor. Steigenden Baulandpreisen oder strengeren Bestimmungen der Einsparverordnung steht die Selbstverpflichtung gegenüber, die Mieten im Sinne der inzwischen über 4000 Mitglieder bezahlbar zu halten. Gwg neuss gästewohnung b. "Wir werden regelrecht in die Zange genommen", sagt Brombach. Etwas Luft verschaffen der GWG allerdings die derzeit attraktiven Konditionen, mit denen das Land den Bau neuer Wohnungen fördert, und der niedrige Zins am Kapitalmarkt. 3404 Wohnungen haben die GWG aktuell im Bestand, nur eine steht mangels Bewerbern leer. Die Durchschnittsmiete lag Ende Dezember bei 5, 86 Euro pro Quadratmeter und damit, so Zellnig, nur knapp über der Summe, die für öffentlich geförderte Wohnungen genommen werden darf.

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