Man werde die Spielräume, die sich daraus ergeben, entsprechend nutzen. UVS: Weniger Steuern für unterirdische Bauten Der Unternehmerverband drängt derweil auf eine gezielte Steuerpolitik für leistbares Wohnen. Wohnung vermieten südtirol steuern kaufen. Der Vorschlag der Landesregierung könne ein zusätzliches Mietangebot vor allem für die Jugend schaffen, sagte UVS-Präsident Heiner Oberrauch. Der Unternehmerverband spricht sich weiters für die niedrigere Besteuerung der unterirdischen Bauten aus. bt/pg
Der vorliegende Text sei zu wenig durchdacht, findet das Team K: "Das Gesetz befasst sich nicht einmal ansatzweise mit den Ursachen des Leerstandes. Die Einbringer des Textes haben sogar selbst erklärt, keine Ahnung zu haben wie viele Wohnungen aus spekulativen Gründen leer stehen. Die zugrundeliegende Idee, Spekulation höher zu besteuern, wurde von mir bereits mehrmals in den Landtag gebracht. Wohnung vermieten südtirol steuern zahlen. Hier aber werden jene bestraft, die eine Wohnung aus triftigen Gründen vorübergehend freihalten oder ganz einfach nicht vermieten konnten", so Paul Köllensperger. "Zumindest ist es mir im zuständigen Ausschuss gelungen, eine Ausnahme zu schaffen für jene Familien, die eine Wohnung für den im Ausland studierenden Nachwuchs bereithalten. Diese Zahlen für vier Jahre keine höheren Steuern. Auch im Falle von gerichtlich verfügten Zwangsräumungen, die aber nicht ausgeführt wurden, konnten wir im Ausschuss eine GIS-Befreiung durchsetzen. " "Der Text muss jedoch noch entschieden nachgebessert werden, um jene Besitzer zu schützen, die trotz der Absicht zu vermieten, keine geeigneten Mieter finden konnten – gerade, weil in Italien der Vermieterschutz ein Fremdwort ist.
Weitere Informationen zu den verschiedenen Typen von Mietverträgen finden sie unter folgendem Link: Gebühren... Der Vermieter hat zwei Möglichkeiten seine Mieteinnahmen zu versteuern. Je nach gewählter Art hat dies auch Auswirkungen auf den Mieter. Im Falle, dass der Vermieter diese Einahmen mit der Einkommenssteuer ( imposta sul reddito delle persone fisiche, kurz IRPEF, dt. Steuer auf das Einkommen natürlicher Personen) versteuert, müssen eine jährliche Registrierungsgebühr ( imposta di registro) und Steuermarken ( marche da bollo, einmalig bei der Erstregistrierung des Vertrags) bezahlt werden. Wohnung vermieten südtirol steuern von. Die Steuermarken werden komplett und die jährliche Registrierungsgebühr zur Hälfte vom Mieter getragen. Der Vermieter hat jedoch auch die Möglichkeit die cedolare secca ( Ersatzbesteuerung, z. 21% beim Mietvertrag mit canone libero) zu wählen. Vorteil hierbei ist, dass die jährliche Registrierung wegfällt und somit auch deren Kosten. Des Weiteren fallen auch die Steuermarken bei der verbleibenden Erstregistrierung weg.
So fällt beim Kauf Grunderwerbsteuer an, die abhängig vom Katasterwert der Immobilie und je nach Art und Nutzung der Immobilie unterschiedlich ausfällt. Im Anschluss fallen laufende Grundsteuern an. Wird eine Ferienimmobilie vermietet, ist auf Mieteinnahmen in Italien Einkommensteuer zu entrichten – unter bestimmten Voraussetzungen (z. sog. Beherbergungsleistungen) wird die Vermietung gewerblich. Wohnungen: Erwerbsmöglichkeiten und Steuern - Verbraucherzentrale Südtirol. Das hat zur Folge, dass zusätzlich Umsatzsteuer in Italien abzuführen ist. Zur Klärung steuerrechtlicher Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf eines Ferienhauses / einer Ferienwohnung in Italien und seiner anschließenden Nutzung sind wir gerne Ihr Ansprechpartner vor Ort. Benötigen Sie laufende steuerliche Betreuung in Italien, vermitteln wir gerne Kontakt zu Steuerberatern, mit denen wir seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten. +49 89 89067827 oder mithilfe unseres Kontaktformulars.
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