Berlin: Pachten statt kaufen: Bei Wochenendgrundstücken zählt die Lage Entspannt im eigenen Garten sitzen, das wollen viele. Doch man muss ein Wochenendgrundstück nicht gleich kaufen. Pachten ist oft günstiger. Foto: Patrick Pleul Eine Wohnung in der Stadt hat viele Vorteile. Kurze Wege, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - nur der Garten kann schon einmal fehlen. Eine Möglichkeit, sich zu behelfen, ist ein Wochenendgrundstück. Den Vertrag sollten sich künftige Pächter aber genau durchlesen. Zunächst einmal sollte im Pachtvertrag eine Art Inventarliste enthalten sein. "Im Vertrag sollte eine möglichst genaue Beschreibung dessen stehen, was ich pachte, also eine Auflistung mit allem, was zum Pachtgrundstück gehört", erklärt Thomas Hannemann, Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Wochenendgrundstück brandenburg pachten university. Vertraglich geklärt werden sollte auch die Nutzung des Grundstücks. "Darf es bebaut werden? Darf ein bestehendes Gebäude verändert werden? Ist der Pächter womöglich zu Instandhaltung eines bestehenden Gebäudes verpflichtet?
Höhe des Pachtzinses Natürlich sollte im Vertrag auch die Bezahlung geregelt sein. Es ist im Interesse beider Vertragspartner, hier alle Details festzuhalten. Dazu gehören die Höhe des Pachtzinses, die Regelung, wann das Geld zu bezahlen ist - etwa quartalsweise oder jährlich - und ob es direkt an den Eigentümer oder an einen im Vertrag festgelegten Verwalter gezahlt werden soll. Auch die Frage der Nebenkosten sollte möglichst detailliert geklärt sein, ergänzt Hannemann: "Gehören die Nebenkosten zur Pacht dazu und wenn, welche fallen an? Werden sie in einer Pauschale erhoben oder berechnet sie der Verpächter anhand der Quadratmeterzahl des Grundstücks? " Grundsteuer, Versicherungen, Abwasser, Strom, Heizung, Warmwasser und möglicherweise Reinigungskosten könnten auch bei einem Wochenendgrundstück anfallen, sagt Hannemann. Wochenendgrundstück brandenburg pachten death. Winterdienst & Co. Außerdem sollten Verpächter und Pächter vertraglich festhalten, "wie die Sachen geregelt werden, die mit dem Grundstück zu tun haben", sagt Holger Becker vom Verband Deutscher Grundstücksnutzer.
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