Eine Wohnung in Florida kaufen ist sehr begehrt - zumal die meisten Interessenten glauben, dass Sie sich kostenmässig von einem Haus drastisch unterscheidet. Dies ist jedoch nicht wirklich der Fall, wenn man ein Haus und eine Wohnung gleicher Grösse und ähnlicher Lage miteinander vergleicht. Eine Florida Ferienwohnung kaufen macht auch nur dann wirklich Sinn, wenn Sie den jährlichen Kostenblock so gut wie ohne Vermietung verschmerzen können. Der Grund des schlechteren Vermietungspotentials ist ganz einfach: Die Vorschriften der Eigentümerverwaltungen erlauben nur wenige Vermietungen im Jahr, die auch noch eine Mindestdauer haben müssen, also z. B. 12x im Jahr, Einzeldauer mindestens 30 Tage. Wohnung Florida kaufen - Wohnungen von Porta Mondial. Wohnung in Florida und die Eigentümerverwaltung und deren Restriktionen Ein paar wichtige Fragen sollten gestellt werden, wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind. Zuerst möchten Sie wissen wie finanziell sicher die Eigentümerverwaltung (Homeowner Association = HOA) dasteht. Diese Kennziffern können in den folgenden Dokumenten gefunden werden: HOA Bilanz, die Meetingprotokolle aus dem letzten Jahr, die by-laws und regulations sowie die covenants, conditions und restrictions.
240 sqft Kaufpreis 325, 000 USD Zur Merkliste hinzugefügt Aus Merkliste entfernt Apartment in Stuart, Florida USA, Florida, Stuart 3 2 1. 600 sqft 4. 356 sqft Kaufpreis 377, 777 USD Zur Merkliste hinzugefügt Aus Merkliste entfernt Apartment in Miramar Beach, Florida USA, Florida, Miramar Beach, TRADEWIND CONDOS 2 2 860 sqft Kaufpreis 475, 000 USD Zur Merkliste hinzugefügt Aus Merkliste entfernt Apartment in CAPE CORAL, Florida USA, Florida, Cape Coral, CONCORDIA 1 1 1. Wohnung kaufen in florida. 147 sqft Kaufpreis 247, 000 USD Zur Merkliste hinzugefügt Aus Merkliste entfernt Apartment in MARCO ISLAND, Florida USA, Florida, Marco Island, SOUTH SEAS CLUB CONDO 2 2 919 sqft Kaufpreis 819, 000 USD Zur Merkliste hinzugefügt Aus Merkliste entfernt Apartment in ST PETERSBURG, Florida USA, Florida, ST PETERSBURG, ARBOR GROVE CONDO 2 2 910 sqft Kaufpreis 245, 000 USD
Dort sehen Sie dann falls ausserordentliche Ausgaben geplant sind für instandhaltende Wartungsarbeiten, ob Barmittel vorhanden sind, wie hoch die Wahrscheinlichkeit für eine Erhöhung der Gebühren ist oder ob die Eigentümerverwaltuing veklagt wurde. Auch möchten Sie wissen was die monatlichen Ausgaben abdecken, z. ob nur Wasser, Kablefernsehen und Müllabfuhr inkludiert ist oder auch der Pool, Spa oder das Fitness-Zentrum. Ebenfalls ist interessant zu wissen, wer den Komplex verwaltet. Wohnung in Florida kaufen | Ferienwohnung in Cape Coral. Grössere Wohnanlagen bedürfen eines professionellen Managements das teurer ist, jedoch am Ende Geld sparen kann, da die Manager eine grössere Verhandlungskraft haben wenn es um Preise bei Dienstleistungen geht, da sie weitaus mehr Einheiten betreuen und unter sich haben. Auch sollten Sie wissen, welche Einrichtungen angeboten werden, wo Sie Ihr Fahrzeug parken können und ob es ein Einschränkungen für Haustiere gibt. Als Investmentobjekt für Kurzzeit- oder Urlaubsvermietungen rentiert sich eine Wohnung gar nicht, da die Vermietungsvorschriften innerhalb der Wohnanlagen meistens bei 30 Tagen oder länger liegen und damit der Grossteil der 2-3 Wochen-Urlauber ausgeschossen wird.
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