Der BGH hat mit Urteil Az. Was ist eine schrottimmobilie 2. XI ZR 221/07 entschieden, dass der Käufer einer Schrottimmobilie das Immobiliendarlehen nicht zurückzahlen muss, weil das Kreditinstitut ihn nicht über den sittenwidrig überhöhten Kaufpreis für eine Eigentumswohnung aufgeklärt hat und gleichzeitig durch einen extrem hohen Tilgungssatz das Kreditausfallrisiko hat einschränken wollen. Nach Ansicht des BGH müsse ein Kreditinstitut über einen überteuerten Kaufpreis aber nur aufklären, wenn es wisse, dass dieser doppelt so hoch sei wie der Verkehrswert. Fazit ist, dass es keine einheitliche Rechtsprechung gibt, jeder Einzelfall die Instanzen durchlaufen wird, allerdings bei vielen Kreditinstituten in begründeten Ausnahmefällen Vergleichsbereitschaft vorhanden ist.
000 Mark und stellt fest: Das Objekt hat das Niveau einer Sozialwohnung. Vor kurzem wurde eine kleinere Wohnung aus demselben Haus in Magdeburg im Internet angeboten. Für 18. 000 Euro, plus Provision. Zum Leben bleibt fast nichts mehr Der Wert von Kusches Immobilie ist im Laufe der Jahre rasant geschrumpft - seine Schulden nicht. 2006 setzt die Kreissparkasse sie auf 157. 041, 15 Euro fest. Kusche stottert jeden Monat ab, zum Leben bleibt ihm fast nichts mehr. Am 30. September 2010 soll alles zurückgezahlt sein - wie, das weiß Kusche nicht. Als er sich sicher ist, dass er betrogen wurde, schaltet Kusche einen Anwalt ein. Es dauert Jahre, bis es zum Prozess kommt. Kusche und seine Frau verlieren im Jahr 2006. Was ist eine schrottimmobilie der. Die Begründung des Landgerichts Frankenthal: Zwar ist der Vertrag mit dem Treuhänder nichtig. Und auch die Vollmacht ist nichtig, mit der der Treuhänder all die Verträge für das Ehepaar geschlossen hat. Doch das zählt nicht - weil die Kreissparkasse nur prüfen muss, ob eine Vollmacht vorliegt.
Hier zeigt die Erfahrung, dass Fehler (Darlehenstilgung, Verkauf der Immobilie ohne Restschuldenregulierung etc. ) gemacht werden, die im Nachhinein oft nicht wieder korrigiert werden können. Ein fachkundiger Rechtsanwalt wird eingehend zum Einzelfall beraten und Betroffene bei der Regulierung begleiten. 2. Objekt: Man sollte den Verkehrswert der Immobilie durch Fachkundige prüfen lassen. Gemeinsam mit dem Anwalt ist darauf zu achten, dass ein qualifizierter Sachverständiger diese Prüfung vornimmt. Ein Anhaltspunkt für die fachliche Eignung kann die öffentliche Bestellung und Vereidigung durch eine IHK oder Architektenkammer sein (Sachgebietsnummer IHK: 1400). Festgestellt werden muss der Wert im Zeitpunkt des Erwerbs. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist auch der aktuelle Wert. 3. Schrottimmobilien -. Bank: Die Erfahrung zeigt: Das Kernproblem ist die bestehende Schuldenlast. Zumeist klafft eine erhebliche Lücke zwischen dem aktuellen Verkaufswert und der Restverbindlichkeit bei der Bank. Dies ist das zentrale Problem und sollte daher vorrangig gelöst werden.
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