Hinzu können eventuell noch die monatlichen Kosten für Ratenzahlung/ Hauskredit kommen. Planen Sie anfallende Nebenkosten ein Wir hoffen, dass wir Ihnen mit unserem Beitrag beispielhaft darstellen konnten, mit welchen Kosten Sie nach dem Hausbau rechnen müssen, ohne Sie dabei abzuschrecken. Sie sollten diese jedoch, wie bereits erwähnt, bei Ihrer Finanzierung berücksichtigen und stets ein finanzielles Polster zur Verfügung haben. Gerne können Sie uns in den Kommentaren Ihre Meinung zu den anfallenden Kosten preisgeben. Oder diskutieren Sie mit uns auf Facebook oder Twitter. Dort erhalten Sie zudem regelmäßige Meldungen rund ums Fertighaus. Schauen Sie doch mal vorbei! Baunebenkosten: Diese Kosten solltet ihr beim Hausbau nicht vergessen. Bildquelle: blickpixel |
Dazu können noch die Gebühren für einen Notar und den Grundbuch-Eintrag eingeplant werden. Was kostet die Grundsteuer? Haus- und Wohnungsbesitzer müssen jährlich eine Grundsteuer entrichten. Diese wird mit einer komplizierten Rechnung ermittelt. Das Finanzamt legt zunächst einen Einheitswert fest. Dieser bestimmt den Wert der Immobilie zum 1. 1. 1964 (alte Bundesländer) und zum 1. 1935 (neue Bundesländer). Bei später errichteten Gebäuden wird der Wert auf das jeweilige Datum zurückgerechnet. Daher liegt der Einheitswert meist deutlich unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie. Dieser Einheitswert wird nun mit einer Steuermesszahl multipliziert. Diese Steuermesszahl liegt zwischen 2, 6 und 10, 0. Nebenkosten haus erfahrungen in florence. Entscheidend ist, um welchen Immobilientyp es sich handelt und ob sich das Gebäude in den neuen oder alten Bundesländern befindet. Ergebnis ist der Grundsteuermessbetrag. Dieser wird wiederum mit einem Hebesatz multipliziert, der von der jeweiligen Gemeinde abhängt. Sinnvoll ist es, sich schon vor dem Hauskauf über die Höhe des Hebesatzes in der Gemeinde zu informieren.
Für die meisten Bauherren, nämlich 85%, fallen die zusätzlichen Kosten beim Haus bauen jedoch im weitesten Sinne für die Ausstattung und Einrichtung an. Bei 57% der Neubauten kommen höhere Kosten für die Haus-Technik, Installationen und Ausstattung wie zb. Rolladen, Treppe oder Technik zustande. Bei 28% sind die Kosten für Bemusterung wie Fliesen, Sanitär sowie Kosten im Bad und aufwändigere Türen (zb Schiebetür oder mit Seitenteilen aus Glas) unerwartet hoch. Letztendlich sind aber auch diese beiden letzten Punkte ein Hinweis auf Fehlplanung. Oder zumindest ein Anzeichen dafür, dass sich vor dem eigentlichen Bau bzw. Finanzplanung / Baufinanzierung nicht genug mit den Themen auseinandergesetzt wurde. Haus Bauen: Kosten im Vergleich – Baukosten von 80 Einfamilienhäusern | Hausbau Blog. Aber wie auch: Man hat schon genug mit allen Berechnungen und Beantragungen und Unterlagen für die Baufinanzierung zu tun, da ist es fast unmöglich sich alle Kosten im Detail aufzuschlüsseln. Beispiele gefällig: Wer denkt schon dran, dass für die Kosten einer Treppe mal locker zusätzliche 5.
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