Hier dient im Innenhof ein Terassendach als Carport. - Bild: Blumenbeete und Kräuterecken Warum eigentlich nicht? Wer die Möglichkeiten hat, neben seinem Carport oder auf dem Dach sogar Platz für Begrünungen hat, sollte diese auf jeden Fall nutzen. Denn Dachgärten kann man prima auch auf dem Dach des Carports einrichten und mit den richtigen Pflanzen, wie beispielsweise Rankpflanzen, sieht das Ganze auch noch richtig gut aus. Die Zufahrt zum Carport selbst und die Seitengänge können ebenfalls mit einer schönen und auch effektiven Begrünung glänzen. Zum einen sieht das Ganze gut bepflanzt nicht nur schön aus. Auch der Effekt der natürlichen Kühlung durch das Begrünen des Dachs und auch auch der Umgebung des Carports, machen diese Zufahrt zum kleinen, grünen Paradies. Garagenzufahrt als stellplatz der. Besonders edel wirkt das Ganze, wenn man die Beete zu den Wegen sichtbar abgrenzt - beispielsweise kann man eine Rasenkante aus Metall kaufen, um auf diese Art und Weise eine sinnvolle Aufteilung zu gewährleisten. Eine Beeteinfassung aus Aluminium sorgt für klare Abtrennungen.
So wird das öffentliche Kanalnetz bei Starkregenereignissen weniger stark belastet. Manchmal lässt es sich nicht vermeiden, eine abschüssige Garagenzufahrt zu gestalten. Um den oberflächlichen Abfluss von Regenwasser auf die Straße zu verhindern, kann zwischen Straße und Garagenzufahrt eine Metallkante mit Drainagerinne eingefügt werden.
In manchen Regionen gibt es aber auch gesetzliche Regelungen, welche die baulichen Möglichkeiten auf eine (! ) Zufahrt pro Grundstück mit einer bestimmten Maximalbreite begrenzen. Das hat auch durchaus einen guten Grund: Immerhin fällt durch jede Grundstückszufahrt potenziell auch nutzbarer Parkraum auf öffentlichen Verkehrsflächen weg. Außerdem sollten Grundstückszufahrten für Verkehrsteilnehmer jederzeit möglichst klar erkennbar sein. Zufahrtsrecht zur Garage ohne Anteil am Flurstück in einer WEG. Sie können daher in den meisten Regionen nicht einfach für zusätzliche Parkplätze sorgen, indem Sie Ihren Gartenzaun entfernen und den gesamten Vorgarten als Parkfläche pflastern. Abstände zwischen Garage und Grundstücksgrenze bzw. Straße Abgesehen von bestimmten städtebaulichen Situationen ist es für Neubauten in einem Wohngebiet in aller Regel nicht zulässig, Garagen direkt an der Grundstücksgrenze zu platzieren. So schreibt zum Beispiel die entsprechende Verordnung für das Bundesland Nordrhein-Westfalen vor jeder Garage eine Mindest-Zufahrtslänge von 3 m vor.
Das Urteil ist rechtskräftig. Gericht: Urteil des AG München vom 22. 12. 09, AZ 241 C 7703/09 Rechtsindex, PM des AG München
Es besteht somit die Verpflichtung der einzelnen Wohnungseigentümer, dass sie im Bereich des gemeinschaftlichen Eigentums (Zufahrt Garage) ohne ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft Kfz´s, Fahrräder oder sonstige Gegenstände nicht abstellen dürfen. Das sind Sondernutzungen die einer ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümergemeinschaft bedürfen. Auf der Straße und dem Gehweg darf selbst der Garagenbesitzer nicht die Einfahrt zuparken. Auf seinem eigenen Grundstück darf er sich aber über sein eigenes Schild hinwegsetzen. Grundsätzlich beinhaltet die Nutzung als Zufahrt nicht das Recht, ein Fahrzeug über längere Zeit dort zu parken, denn dafür ist die Garage vorgesehen. Aber: Eine im Gemeinschaftseigentum stehende Fläche, die der Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen dient, darf auch zum Parken genutzt werden, solange dadurch keine anderen Eigentümer behindert werden und keine entgegenstehende Vereinbarung über den Nutzungszweck getroffen wurde. (AG Wuppertal). Grundstück, Zufahrt zur Garage zugeparkt. Wenn ein Eigentümer seine Garage nur nutzen kann, wenn er über die als Sondernutzungsrecht ausgewiesene Fläche eines anderen Eigentümers fährt, dann muss dieser das ausnahmsweise gewähren.
Link zur Entscheidung OLG Zweibrücken, Beschluss vom 17. 01. 2011, 3 W 196/10 Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine