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Hallo, Da ich kurz davor bin ein Haus zu kaufen, hat mir heute der Makler einen Entwurf für den Kaufvertrag geschickt. Darunter fand ich folgendes: "Der Veräußerer verkauft hiermit an den Erwerber - zu je 1/2 Miteigentumsanteil - den Vertragsgegenstand gemäß § 1 einschließlich etwaiger gesetzlicher Bestandteile und der Zubehörstücke. " Bedeutet das, dass nur die Hälfte des Hauses/Grundstückes nach dem Kauf mit gehört und der Verkäufer immer noch miteigentümer ist? 5 Antworten Richtig, da gibt es noch einen anderen Miteigentümer, das ist meist so bei Doppelhäusern oder wenn nur eine Etage verkauft wird. Da würde ich grundsätzlich mal die Finger davon lassen da Du immer Fragen musst um was zu verändern. Was es in diesem Fall genau bedeutet solltest Du einfach beim Verkäufer anfragen. Das bedeutet, dass du einen Miteigentumsanteil an dem Grundstück erwirbst. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück – fahrer leblos. Es gibt noch einen oder mehrere andere Miteigentümer. Handelt es sich um eine Eigentumswohnung/Doppelhaushälfte? Oder erwirbst du mit deinem Ehegatten?
Ein "objektiver Dritter" wird sich hingegen fragen, welchen Verwendungszweck er für einen derartigen Miteigentumsanteil an einer Wohnung haben sollte. Eine gemeinsame Nutzung mit dem anderen Miteigentümer kommt in der Regel nicht infrage. Eine wirtschaftliche Verwertung wäre nur bei gemeinsamem Verkauf an einen Dritten oder auf dem Weg der Teilungsversteigerung möglich. Hier liegen also erhebliche Aufgaben, Aufwand und Kosten, bevor der Wert der hälftigen Miteigentumsanteile wieder in Geld umgesetzt ist. Wer als Kaufinteressent derartigen Aufwand vor sich sieht, wird vom Verkäufer verlangen, dass dieser den Kaufpreis gegenüber dem üblichen Wert reduziert, sonst kommt es eben nicht zum Verkauf. 1/2 Miteigentumsanteil? Hauskauf.. (Recht, Gesetz, Vertrag). Auf der Basis dieser Realität wird in der juristischen Literatur begründeter maßen vertreten, dass eine Bewertung eines hälftigen Eigentumsanteils nicht zu 50% des Wertes der gesamten Immobilie erfolgen könne. Vielmehr müsse ein deutlicher Abschlag erfolgen. BGH hat sich mit der Berechnung des Pflichtteils beschäftigt Zu dieser Thematik hat sich nun erstmals der BGH erklärt (13.
Die Begriffe Miteigentum / Miteigentumsanteil (MEA) erklärt Da im Bürgerlichen Gesetzbuch kein Eigentum an Gebäuden oder Wohnungen vorgesehen ist, springt der Miteigentumsanteil ein. Nur so ist es möglich, in Form von Sondereigentum eine zu vermietende Mietwohnung zu besitzen. Es handelt sich um einen Bruchteil am gemeinsamen Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier erfahren Sie mehr zu den rechtlichen Hintergründen und der Berechnung der Anteile. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück landrat will jetzt. Die rechtlichen Hintergründe des Miteigentumsanteils Gebäude auf einem Grundstück sind rechtlich gesehen zunächst einmal wesentliche Bestandteile dieses Grundstückes. Im Wohnungseigentümergesetz (WEG) ist festgelegt, dass ein Sondereigentum an einer Wohnung nur dann möglich ist, wenn auch ein Miteigentum am Grundstück besteht. Der Miteigentumsanteil ist dann relevant, wenn es sich um ein Haus handelt, das nun in verschiedene Eigentumswohnungen aufgeteilt wird. Diese dürfen von ihren Besitzern wiederum vermietet werden. Dabei dient der Miteigentumsanteil (MEA) als ein Verteilungsschlüssel, der angibt, wie viele Bruchstücke des Ganzen Sie als Miteigentümer besitzen.