Persönliche Einkommensteuer Eine steuerlich nicht ansässige Person in Spanien muss eine jährliche Einkommenssteuererklärung abgeben, wenn wirtschaftliche Interessen in Spanien existieren. Die spanischen Behörden befassen sich nur mit dem Einkommen, das Sie aus Aktivitäten in Spanien erzielen, nicht mit Ihrem weltweiten Einkommen. Steuergrundlagen: “No-Residentes”. Typische Beispiele hierfür sind Ihre Einkünfte aus der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses (siehe auch "Steuer auf den fiktiven Mietwert Ihrer Immobilie" unten). Da dieses Einkommen Teil Ihres weltweiten Einkommens ist, muss es bei den Steuerbehörden des Heimatlandes deklariert werden, aber aufgrund der Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den Ländern ist ein Abzug der gezahlten Steuer möglich. Besteuerung von Kapitalerträgen Die Spanier haben kein separates System der Kapitalertragssteuerveranlagung. Für natürliche Personen, die steuerlich in Spanien ansässig sind, werden Kapitalgewinne als Teil ihres steuerpflichtigen Einkommens für das Jahr behandelt, in dem der Gewinn anfällt.
MwSt. Dokumente Für die Erstellung benötigen wir folgende Dokumente (Eigennutzung ohne weitere Vermietung) Grundsteuerzahlbeleg für das Steuerjahr Ausweise der Immobilieneigentümer (nur im ersten Jahr der Vertretung) NIE Nummer Kaufvertrag (nur im ersten Jahr der Vertretung)
Zunächst möchten wir Sie darauf hinweisen, dass – genauso wie in Deutschland auch – der spanische Veranlagungszeitraum dem Kalenderjahr entspricht. Er geht von Januar bis Dezember. Die meisten der spanischen Steuern sind erst im Folgejahr zu zahlen, was bedeutet, dass die Steuer für das Jahr "X" im Jahr "X+1" zu zahlen ist. Nichtresidentensteuer in Spanien. Wir weisen darauf hin, dass Sie als Eigentümer einer Immobilie verpflichtet sind, jedes Jahr zwei verschiedene Steuern zu bezahlen: die an die Kommune abzuführende Grundsteuer und die an das spanische Finanzamt zu entrichtende Vermögensteuer. Die Grundsteuer ist zu bezahlen, sobald Sie als Eigentümer in der Gemeinde eingetragen sind. Dies kann bis zu einige Monate nach Unterzeichnung der notariellen Kaufvertragsurkunde und der Inbesitznahme der Immobilie dauern. Diese Steuer ist eine der Haupteinnahmequellen der Kommunen in Spanien und jeder Eigentümer einer Immobilie muss diese Steuer entrichten, unabhängig davon, ob er dort dauerhaft wohnt oder die Immobilie nur sporadisch nutzt.
Nahe Verwandte zahlen einen niedrigeren Steuersatz als entferntere Verwandte, die ihrerseits weniger Steuern zahlen als Fremde. Auch nahe Verwandte haben Anspruch auf einen steuerfreien Betrag. Entferntere Verwandte und Fremde wenig bis nichts. Diejenigen, die zum Zeitpunkt der Erbschaft bereits vermögend sind, zahlen mehr Steuern als ärmere Begünstigte. Da bei nicht-residenten Ausländer jedoch nur das spanische Vermögen berücksichtigt wird, führt dies in der Praxis weniger zu Schwierigkeiten. Wird die geschuldete Steuer nicht innerhalb von 6 Monaten nach dem Todestag gezahlt, werden Verzugszuschläge verhängt. In vielen Fällen, in denen die Zahlung erheblicher Steuern ein Problem darstellt, ist es möglich, das Vermögen zu Lebzeiten des Eigentümers günstiger zu veräußern als im Todesfall. In vielen Regionen gibt es erhebliche Steuererleichterungen, wenn sowohl der Verstorbene als auch die Begünstigten in der Region ansässig sind. Wenn es sich bei den Begünstigten um nahe Verwandte handelt, fällt unter Umständen sogar keine Erbschaftssteuer an.