Neben den Materialkosten entstehen noch Kosten für unter anderem den Erdaushub, Abtransport des Materials und die Drainage. Je größer die Fläche wird, desto höher sind auch die Kosten. Gewisse Posten wie für den Maschinenpark bleiben relativ gleich, da sie unabhängig der geleisteten Arbeit entstehen. In Summe wird der Keller unter der Garage sicherlich günstiger sein, als ein Keller direkt unter dem Haus. Platzbedarf der unterkellerten Garagen Eigentlich benötigt die unterkellerte Garage nicht zwingend mehr Platz als eine klassische Garage. Allerdings kommt die Treppe, die in der Regel außen entlang geführt wird, hinzu. Je nach Tiefe benötigt eine solche Außentreppe etwa 6-9 m², die dir dann im Garten und auf dem Grundstück fehlen. Haus nachtraglich unterkellern . Ebenso ist es mit den Lichtschächten, falls Tageslicht im Keller gewünscht wird. Garage nachträglich unterkellern Die Garage nachträglich zu unterkellern macht in den wenigsten Situationen Sinn. Rein technisch ist eine Unterfangung möglich, allerdings schlagen die hohen Baukosten zu Buche, sodass es oft günstiger ist, die bestehende Garage abzureißen und dann inkl. Keller unter Garage neu zu errichten.
Und vor allem, was kann das kosten? Eine Schätzung in 10Tausendern reicht mir. Danke für eure zahlreichen Meinungen und Antworten lg webbrain 16. 05. 2007 6. 187 2 Rheinhessen Benutzertitelzusatz: Stadtrat Gegenfrage: Was darf er denn maximal kosten? Nutzung? Nachträgliche Unterkellerung eines Wohnhauses - YouTube. Das "Rundumsorglospaket"?? - Schnitte wären besser gewesen - aber in dem Fall auch vollkommen egal, weil.. machbar ist alles - ohne "Probleme" wohl kaum. ich schätze mal grob - nimm 20 - 30tausend in die Hand für eine fachgerechte Ausführungplanung - dann ergibt sich der Rest von allein. Danke erstmal für die Antworten bisher: @bernix was darf er kosten? Nun ich denke dass mir ca. € 500/gewonnenem m² gerade noch wirtschaftlich erscheinen würden (ohne verputzen, mit E-Strich und Fussbodendämmung) Nutzen werde ich den Raum als zusätzliches Büro meiner Firma. @Helge von Seggern Was beinhaltet deine Schätzung alles? Was sind "Schnitte" Zusatzinformationen: Der gesamte E-Strich des vorhandenen Kellers wird sowieso herausgestemmt. Der Keller ist mit einem Minibagger von vorne nach innen zugänglich nachträglich unterkellern Zitat: moin moin, mit 500 €/qm werden Sie nicht weit kommen.
Den Raum über der Garage kann man dann wunderbar als Dachboden verwenden. Haus unterkellern lassen - darauf sollten Sie achten. Den Dachboden über der Garage kann man entweder über eine faltbare Dachbodentreppe erreichen oder über eine Luke außerhalb der Garage mit einer Leiter. Gartenhäuschen aufstellen Viel günstiger ist das Aufstellen eines Gartenhäuschens in dem du die Gegenstände wie Gartengräte, Fahrräder und Wintersportgeräte lagern kannst. Auch der Grill und die eine oder andere Box passt in ein Gartenhäuschen wunderbar rein.
guten Abend, wir sind gerade dabei ein altes Haus (1880) zu kaufen, welches nur teilweise unterkellert ist. Hat jemand Erfahrung mit nachräglichem Unterkellern bzw. kann uns Firmen nennen, die evtl. darauf spezialisiert sind? Schon jetzt vielen Dank! Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.
Einige Häuser, die auf dem Markt bereitstehen, verfügen nicht über einen Keller. Das kann unterschiedliche Gründe haben – entweder die Bauherren wollten beim Hausbau sparen und haben aus Kostengründen auf einen Keller verzichtet, oder die Beschaffenheit des Untergrunds hat einen Kellerbau unmöglich gemacht. Für Eigentümer von Häusern ohne Keller stellt sich daher mitunter die Frage, ob eine nachträgliche Unterkellerung Sinn macht oder ob es Alternativen gibt. Statik- und Kostenfrage Grundsätzlich lässt sich sagen, dass eine nachträgliche Unterkellerung eines Hauses aufwendig, kostspielig und mit Risiken verbunden ist. Sie lohnt sich daher nur in den seltensten Fällen und sollte zuvor von einem Statiker oder einem Tragwerksplaner geprüft werden. Denn zum einen kann es sein, dass der Untergrund beispielsweise durch zu viel Grundwasser oder Fels nicht geeignet ist für eine nachträgliche Unterkellerung. Zum anderen kann auch die Statik des Hauses beeinträchtigt werden, sodass das Projekt nicht bei allen Häusern durchführbar ist.
Denn ein Sachverständiger stellte fest, dass das Grundstück mit kompletter Unterkellerung ca. 2. 000 € mehr wert gewesen wäre. Kunde trägt Beweislast für Pflichtverletzung des Maklers Eigenartigerweise hatte der Makler die Verletzung seiner Aufklärungspflicht im Prozess eingestanden. Deshalb mussten die Gerichte nicht mehr prüfen, ob für den Makler erkennbar war, dass das Haus nur teilunterkellert ist. Hätte der Makler die Pflichtverletzung bestritten, wäre der Kunde (Kläger) beweisbelastet gewesen. Unstreitig war auch, dass der Kläger das Grundstück nicht gekauft hätte, wenn er gewusst hätte, dass der Keller nur einen Teil der Grundfläche umfasste. Auch das hätte bestritten werden können und ist im Übrigen auch wenig plausibel: Wer eine Immobilie nach Besichtigung kauft, hat sich ein eigenes Bild von der Größe des Kellers gemacht, so dass er in der Regel nicht vom Kauf abgesehen hätte, wenn ihm die genaue Grundfläche des Kellers bekannt gewesen wäre. Schadensersatz in Höhe der Unterkellerungskosten?
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