Der BGH hat entschieden (Urt. v. 7. 12. 2011 – VIII ZR 206/10), dass der Mieter einer Wohnung aus Treu und Glauben verpflichtet sein kann, der Übertragung eines Kautionssparbuches auf den Erwerber des Mietobjekts zuzustimmen, wenn die Kaution an den Veräußerer und früheren Vermieter geleistet worden war. Zustimmung übertragung mietkaution musterbrief pdf. I. Sachverhalt Der Beklagte mietete von dem Veräußerer das Mietobjekt (eine Wohnung) und leistete dem Veräußerer eine Kaution in Höhe von ca. 900, - Euro in Form eines Kautionssparbuches, wozu er nach dem Mietvertrag verpflichtet war. Die Vertragsbedingungen über das Sparbuch waren nach den Feststellungen des Tatgerichts so auszulegen, dass die Bank ohne Zustimmung des Beklagten nur an den Veräußerer zu leisten berechtigt war. Die Klägerin erwarb das Mietobjekt von dem Veräußerer. Der Veräußerer forderte den Beklagten daraufhin auf, einer Übertragung des Kautionssparbuchs auf die Klägerin zuzustimmen. Dem kam der Beklagte nicht nach. Daraufhin erklärte der Veräußerer mit Zustimmung der Klägerin gegenüber dem Beklagten zur Vorlage bei der Bank die Freigabe des Kautionssparbuchs.
Einzelheiten zur Übertragung der Kaution: Kaution übertragen - Zustimmung für Weitergabe an neuen Eigentümer Als Mieter Übertragung der Kaution auf den neuen Eigentümer vom Voreigentümer verlangen Der Musterbrief enthält Textbausteine für den Fall, dass Sie von Ihrem bisherigen Vermieter, dem Voreigentümer, die Weitergabe, Übertragung der Kaution an den neuen Eigentümer / Vermieter wünschen. Verkauf Wohnung, Haus - voriger Eigentümer wünscht Zustimmung für Kautionsübertragung Der Musterbrief enthält Textbausteine für den Fall, dass Sie einen neuen Eigentümer bekommen haben und der bisherige Eigentümer verlangt, dass Sie der Weitergabe der von Ihnen gezahlten Kaution an den neuen Vermieter, neuen Eigentümer zustimmen. Verkauf, Haus, Wohnung - Übertragung der Kaution vom neuen Eigentümer bestätigen lassen Bei einem Vermieterwechsel, Verkauf der Immobilie sollten Sie auch überlegen, ob Sie sich vom neuen Eigentümer den Erhalt und die Geldanlage für die an ihn übertragene Kaution bestätigen lassen: Kaution - Mieter hat Auskunftsanspruch gegenüber dem Vermieter Mustervorlage - Weitergabe, Übertragung der Kaution an einen neuen Eigentümer, Vermieter Der nachstehende Musterbrief für die Übertragung der Kaution steht zu Ihrer freien Verfügung.
Zu Fall 2) Ich/Wir bitte(n) Sie hiermit, dass Sie die von mir/uns an Sie gezahlte Kaution an den neuen Vermieter / Eigentümer... Die Mietkaution bei Eigentümerwechsel. (Name), einschließlich der bis zum Zeitpunkt der Übertragung entstandenen Zinsgutschriften, weiterleiten bzw. übertragen. Empfehlung für einen Textzusatz: Zu Fall 1 und 2 einfügen: Gleichzeitig stelle(n) ich/wir hiermit klar, dass ich/wir Sie nicht aus Ihrer gesetzlichen Verpflichtung entlasse(n), mir/uns die Kaution zurück zu gewähren, wenn ich/wir sie bei Ende des Mietverhältnisses nicht von Ihrem Rechtsnachfolger zurückbekommen kann/können. _____________________________ Unterschrift(en) aller Mieter
Hab oft im Kreise der Lieben im duftigen Grase geruht und mir ein Liedlein gesungen, und alles war hübsch und gut. Hab einsam auch mich gehärmet in bangem, düsterem Mut und habe wieder gesungen, und alles war wieder gut. Und manches, was ich erfahren, verkocht ich in stiller Wut, und kam ich wieder zu singen, war alles auch wieder gut. Sollst uns nicht lange klagen, was alles dir wehe tut, nur frisch, nur frisch gesungen, und alles wird wieder gut.
von Friedrich Silcher Cornelius Hauptmann (Bass) Sabine Schubert-Kessler (Klavier) Ein Beitrag von Dorothea Bossert Audio herunterladen ( | MP3) 1. Hab oft im Kreise der Lieben im duftigen Grase geruht |: und mir ein Liedlein gesungen, und alles war hübsch und gut. :| 2. Hab einsam auch mich gehärmet in bangem, düsterem Mut |: und habe wieder gesungen, und alles war wieder gut. :| 3. Und manches, was ich erfahren, verkocht ich in stiller Wut, |: und kam ich wieder zu singen, war alles auch wieder gut. :| 4. Sollst uns nicht lange klagen, was alles dir wehe tut, |: nur frisch, nur frisch gesungen, und alles wird wieder gut. :| Melodie: Friedrich Silcher (1789–1860), Nr. 1 aus op. 34 für Männerchor, 1839 Text: Adalbert von Chamisso (1781–1838), 1829 Von Cornelius Hauptmann für das Liederprojekt gesungen.
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Ich wachte schon sehr früh auf und dachte: Jetzt bin ich siebzig Jahre alt. Für mich nur eine Zahl. Ich fühlte mich gesund und fit. Schnell sprang ich aus dem Bett und machte mich für den Tag hübsch. Die letzten Tage hatte ich Stunden in der Küche mit Kochen und Backen verbracht. Beschwingt deckte ich den Tisch und freute mich auf den Tag. Mit Kaffee und Kuchen sollte er ausklingen. Das Wetter spielte auch mit. Die Sonne schien und erwärmte die Luft. Ich stand am Küchenfenster und sah hinaus in den Hof, wo soeben mein Sohn Holger mit Familie vorfuhr. Behäbig stieg meine Schwiegertochter aus dem Wagen. Sie wurde von Jahr zu Jahr fülliger. Auch mein Sohn trug einen Rettungsring um seine Taille. Sein Bauch hing über die Hose, was bei seiner Größe von 1. 89 Meter noch nicht so kritisch war. Seine Frau Cora dagegen mit ihren nur 1. 60 Metern war rund wie breit. Meine Enkeltöchter, Mali und Lena, stiegen freudlos aus dem Auto, ohne den Blick von ihrem Smartphone zu lassen. Kurze Zeit später fuhr meine Tochter mit Mann und Sohn auf den Hof.
Wie Kirsten wieder aussah. Ständig trug sie altbackene Kostüme. Sie sah darin aus, wie eine Frau aus den fünfziger Jahren. Die Haare hingen wirr um ihren Kopf. Sie hat kein bisschen Chic. Mein Schwiegersohn Max, Lehrer von Beruf, stieg ohne die geringste Spur von Eile aus dem Wagen. Mit dem Handy bewaffnet folgte ihnen Benjamin. Jetzt fehlte nur noch meine Schwester Christiane mit ihrem Mann. Schon beim Reinkommen fragte mein Sohn: "Hast du vor zu verreisen? " Schmunzelnd sah ich auf den Koffer, der im Flur stand. "Ja, das habe ich. " Es wurde eine kurze knappe Begrüßung. Ich bat die Gäste in das geräumige Wohnzimmer. Nur wenige Minuten später erschien meine Schwester mit ihrem Mann. Alfred ließ mal wieder einen seiner Sprüche los. "Hallo, schöne Schwägerin, wie machst du das? Du wirst von Jahr zu Jahr jünger. Schick siehst du aus. " Christiane tat mir leid. Die Gäste nahmen ihre Plätze ein. Rasch holte ich aus der Küche das Tablett mit den Gläsern, die ich mit Champagner füllte. Meine Schwiegertochter musste gleich wieder lästern: "Nobel geht die Welt zu Grunde. "