Besonders teuer sind also jene Kleinstädte in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt, die nicht direkt am Flughafen Rhein-Main liegen. Quellen Statistisches Bundesamt (2019), Kauffälle, Veräußerte Fläche, Durchschnittlicher Kaufwert für Bauland: Bundesländer, Jahre, Baulandarten, Baugebiete Gutachterausschüsse für Immobilienwerte Hessen (2020), Immobilienmarktbericht Hessen 2020 (2020), Immobilienmarktbericht 2020 des Landes Hessen Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (2020), Rund 32. 000 neue Bodenrichtwerte abrufbar
Im ländlichen Raum fallen die Grundstückspreise zwar vielerorts, doch der teils überdimensionale Preiszuwachs in den Städten und Großstädten hebt das Preisniveau insgesamt merklich an. Das gilt insbesondere für die Ballungszentren in Südhessen mit Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt. Der Quadratmeterpreis steigt hier seit Jahren linear und mehrere Euro an. Der Preisverfall auf dem Land hingegen ist nur in wenigen Regionen existent, außerdem fallen die Preise dort nicht annähernd so stark, wie sie in den Städten steigen. Die Bodenpreise im Wetteraukreis, in Hersfeld-Rotenburg und im Ortenaukreis sind heute allerdings tatsächlich vielerorts niedriger, als es noch vor einigen Jahren der Fall gewesen ist. Quadratmeterpreise in Hessen: so sieht die Prognose aus Die Preisentwicklung der letzten Jahre kennt wie im letzten Abschnitt beschrieben im Prinzip nur eine Richtung: stets bergauf. Grundstück Bad Münstereifel zum Kaufen > 1A-Immobilienmarkt. Auch das Land Hessen folgte diesem Trend kontinuierlich – und dieser Trend scheint anzuhalten. Der Grundstücksmarkt folgt den gleichen Gesetzen wie in anderen Bundesländern.
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