Schließlich bestimmen die Wohnungseigentümer gemeinschaftlich über die Gestaltung der Fassade. Wenn nun jeder Eigentümer selbst seine Fenster austauscht, kann dies zum einen zum Schaden an der Fassade führen und zum anderen das Bild des Wohnhauses zerstören. Hinsichtlich der Dachfenster gilt dasselbe Prinzip.
Hallo zusammen Hoffe Ihr könnt mir ein paar Tipps geben: Wir wohnen in einen MFH. Zuoberst ist eine Attika Wohnung mit Terasse rundum. Zunächst sehr schön Nun das Problem dass bei uns (wir wohnen direkt unter der Attika Wohnung) Wasser eintritt, irgendwo auf der Terasse ist anscheinend die "Folie" unter den Platten auf der Terasse defekt oder so. Uns wurde gesagt dass auf diese Folie oder wie auch immer nur 10 Jahre Garantie sind, das Haus ist aber Baujahr 1995. Nun soll die ganze Terasse aufgemacht werden um diese Folie zu kontrollieren / oder auszuwechseln. Wie gesagt, "Garantie" ist abgelaufen. Nun sollen die Eigentümer den Schaden bezahlen!! Aber es kann doch nicht sein dass ein Dach nach 11 Jahren schon undicht ist?? Ich finde dann war die Arbeit einfach Pfusch! Kann man da evt. auf den Architekten oder so zurückgreifen? Dachfenster undicht wer zahlt das. Jemand Erfahrung oder ähnliche Probleme? Vielen Dank für Eure Hilfe Danny
Frage vom 15. 1. 2006 | 21:52 Von Status: Beginner (131 Beiträge, 60x hilfreich) Eigentumswohnung Fenster undich, wer zahlt? Bei unserer Eigentumswohnung sind die Fenster undich, es steht immer Schwitzwasser auf Ihnen und es zieht. Meines Erachtens müssen diese ausgetauscht werden. Wer zahlt dies. wir, oder wird das aus der Instandhaltungsrücklage gezahlt? # 1 Antwort vom 16. Undichtes Dach – wer zahlt den Schaden an den Möbeln? · lex4you. 2006 | 08:50 Von Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2851x hilfreich) Schwitzwasser steht eigentlich bei allen Fenstern, selbst bei neu eingebauten - ist halt so bei der Kälte, deswegen soll man ja auch viel Lüften. Wenn sie undicht sind, ist es natürlich etwas anderes. Sie sollten ihren Verwalter informieren und um Austausch bitten oder für die nächste Eigentümerversammlung als TOP: Fensteraustausch aufnehmen lassen. Es kann ja sein, dass andere Wohnungen auch neue Fenster benötigen. Gerade im Rahmen der jetzt erstellten Energiepässe (Pflicht), kann es ein positiver Bewertungsgrund sein, wenn alle Fenster den aktuellen Wärmedämmungen entsprechen.
Ich gehe dabei davon aus, dass es sich bei Ihnen um alte, eventuell auch noch Holzfenster, handelt. # 2 Antwort vom 16. 2006 | 09:54 Hallo, ja, es sind Holzfenster. Werde dann ma lden Verwalter anrufen # 3 Antwort vom 16. 2006 | 10:06 Von Status: Praktikant (879 Beiträge, 243x hilfreich) # 4 Antwort vom 16. 2006 | 11:51 Von Status: Unbeschreiblich (42389 Beiträge, 15161x hilfreich) Ja, Fenster gehören immer zum Gemeinschaftseigentum. # 5 Antwort vom 16. 2006 | 12:52 # 6 Antwort vom 16. 2006 | 13:59 Fenster gehören immer zum Gemeinschaftseigentum, weil die Außenseite für "alle" sichtbar ist. Allerdings gibt es Gemeinschaften, die intern mal eigene Regelungen getroffen haben (z. B. Wer zahlt bei WEG bei undichtem Dachfenster? Baurecht. jeder tauscht nach Bedarf auf eigene Kosten aus). Ob dieses Regelung vor Gericht Bestand hätte, kann ich nicht beurteilen, hoffe aber in unserer Anlage klagt deswegen nie jemand;) # 7 Antwort vom 21. 2006 | 23:08 Von Status: Master (4099 Beiträge, 617x hilfreich) Energiepässe sind schon pflicht???? # 8 Antwort vom 22.
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