Auch Wälder, Hotels und Grundstücke betroffen: Immer mehr Häuser in Deutschland offiziell herrenlos - weil Erben nicht erben wollen Immer mehr Erben wollen Immobilien nicht erben. Also wird der Staat Eigentümer und zahlt häufig mit Steuergeldern drauf. Meistens – denn manche Grundstücke und Häuser werden einfach "herrenlos". Was die Hintergründe sind und warum sich der Trend noch verstärken dürfte. Für Links auf dieser Seite erhält FOCUS Online ggf. eine Provision vom Händler, z. B. für mit gekennzeichnete. Fiskalerbschaften und herrenlose Grundstücke. Mehr Infos Ecktürmchen, Dachkuppel, Ornamente: Die neuromanische Grabkapelle auf einem evangelischen Friedhof in Traben-Trarbach an der Mosel ist aufwendig gearbeitet und steht unter Denkmalschutz. Imposant, aber im Verfall begriffen: Teile kleiner Säulen sind abgeplatzt, Pflanzen lugen aus Fugen, ein Bauzaun soll vor Gefahren schützen. Im Grundbuch ist die Gruftkapelle laut der Kreisverwaltung Bernkastel-Wittlich als "herrenlos" eingetragen. Zuvor hat sie der zerstrittenen Erbengemeinschaft eines Weingutbesitzers gehört.
Das Eigentum an einem Grundstück kann dadurch aufgegeben werden, dass der Eigentümer gemäß § 928 Abs. 1 BGB den Verzicht gegenüber dem Grundbuchamt erklärt. Die Verzichtserklärung bedarf der notariellen Beurkundung und ist an keine Voraussetzung gebunden. Der Verzicht wird in Abteilung I des Grundbuchs eingetragen und der bisherige Eigentümer durch Streichung gelöscht. Das Grundstück wird somit herrenlos. Aneignungsrecht des Fiskus Ist das Grundstück durch Aufgabe des Eigentums (= Dereliktion) durch den bisherigen Eigentümer herrenlos geworden, besteht für den Fiskus des Bundeslandes, in dessen Gebiet das Grundstück liegt, das Recht, sich das Grundstück anzueignen (§ 928 Abs. 2 BGB). Landesamt für Steuern | Herrenlose Grundstücke. Das Aneignungsrecht obliegt allein dem Bundesland, um der Allgemeinheit den Wert zufließen zu lassen und um Konflikte zwischen mehreren Aneignungswilligen zu vermeiden. Das Land erwirbt durch den Eigentumsverzicht des bisherigen Eigentümers kein Eigentum an dem herrenlosen Grundstück. Vielmehr hat das Land lediglich das Recht, sich das herrenlose Grundstück anzueignen.
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