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Seine monatliche Darlehensrate beträgt 2. 500 Euro, hiervon anfangs 1. 250 Euro Tilgung und 1. 250 Euro Zinsen. Letztere kann er von der Steuer absetzen. Allerdings: Da mit jedem getilgten Euro der Tilgungsanteil an der Rate ansteigt, wird der steuerlich absetzbare Zinsanteil im Laufe der Jahre immer geringer. In diesem Beispiel beträgt er nach 15 Jahren rund 820 Euro, sofern Herr Müller keine Sondertilgungen leistet. Mit Neubau-AfA Steuern sparen – So geht´s Herr Müller hat bisher ein jährliches Bruttoeinkommen in Höhe von 60. Durch die Mieteinnahmen steigt dieses zwar. Aber: Da er sowohl die Zinsen als auch die Neubau-AfA steuerlich geltend machen kann, bleibt sein Einkommen zumindest in den ersten Jahren steuerlich auf dem gleichen Niveau. Offizielle Begutachtung z. B. eines Neubaus CodyCross. Neben den Zinsen auf sein Baudarlehen kann Herr Müller jährlich zwei Prozent der Herstellungskosten von der Steuer absetzen. Die Grundstückkosten kann er nicht absetzen. In seinem Fall sieht die (vereinfachte) Rechnung im ersten Jahr so aus: zu versteuerndes Jahreseinkommen (alt) 60.
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