Ein Steuervorteil entsteht jedoch, wenn der Kredit für die Finanzierung einer beruflich genutzten Zweitwohnung aufgenommen wurde. Das bezieht sich aber vor allem auf die Umzugskosten, nicht auf die Kaution an sich. Die Ausgaben für die Kaution müssen einen Teil der Gesamtfinanzierung ausmachen. Absetzbar sind dann nur die Zinsen. So kannst du die Mietkaution steuerlich geltend machen und Geld sparen. Kaution für Gewerbe Nicht bilanzierende Firmen können Barkautionen als Betriebsausgabe ansetzen und beim Finanzamt einreichen. Wird nach Ablauf des Mietzeitraums die Kaution zurückgezahlt, handelt es sich aus Steuersicht um eine Einnahme, die wiederum versteuert werden muss. Bilanzierende Unternehmen haben keine Möglichkeit, die Kaution als Betriebsausgabe anzugeben. Privat genutzte Wohneinheiten sind auch in diesem Fall nicht steuerlich absetzbar, wohingegen gewerbliche Mietkautionsbürgschaften von den Finanzämtern berücksichtigt werden.
Andreas Schwartmann ist Rechtsanwalt und betreibt einen eigenen Blog, der unter aufzurufen ist. Für die Deutsche Anwaltauskunft bloggt Herr Schwartmann regelmäßig zum Thema Mietrecht.
Zu den Forderungen, die eine Mietkaution besichern soll, zählen unter anderem die Miete, Nebenkosten, oder auch möglicher Schadensersatz. Es gibt verschiedene Formen, in der eine Mietkaution geleistet werden kann. Die gängigste Form ist die sogenannte Barkaution. Hierbei wird der Betrag der Mietkaution bar bezahlt oder auf ein Konto überwiesen. Kaution für wohnung leihen in ny. Der Mietende hat hierbei die rechtlich abgesicherte Möglichkeit, die Mietkaution in drei gleich großen Raten zu überweisen. Zwar ist der Betrag der Mietkaution gesetzlich auf das dreifache der monatlichen Kaltmiete beschränkt, doch reicht dieser Betrag häufig schon aus, um Personen vor ernsthafte finanzielle Probleme zu stellen. Nachteile einer Barkaution Der wohl größte Nachteil der Mietkaution in Form einer Barkaution ist, dass der Mietende in relativ kurzer Zeit einen großen Betrag aufwenden muss. Verbunden mit den sonstigen Ausgaben, die ein Umzug mit sich bringt, stellt die Mietkaution viele Mietende vor finanzielle Probleme. Zudem wird der fällige Betrag der Mietkaution in den meisten Fällen auf ein Treuhandkonto überwiesen.