Daher sind entsprechende Rechtsmängel zu beheben. Die Immobilie ist nachträglich zu legalisieren oder zumindest nach dem Erreichen des Bestandschutzes vollständig im Grundbuch zu Eintragung zu bringen. Eine entsprechende Bauerweiterungserklärung ist fachmännisch vorzubereiten und kann immer dann erfolgen, wenn die illegalen Baubereiche vor mehr als 8 Jahren errichtet wurden und in der Zwischenzeit kein Bauverfahren eingeleitet wurde. Überhaupt sollte die gesamte Grundbuchsituation in einem rechtlichen Check-up gründlich auf eventuelle Rechtsmängel untersucht werden. Gestiones CB Arta | Arta – Arta auf Mallorca. Häufig wurde bereits bei dem Immobilienankauf des zukünftigen Verkäufers der falsche Güterstand eingetragen. Da in Spanien der deutsche gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft rechtlich nicht existiert und früher auch nicht bekannt war, wird hier oft fälschlicherweise Gütergemeinschaft oder Gütertrennung eingetragen. Bei einem Immobilienverkauf ist heutzutage eine solche von dem gesetzlichen Güterstand abweichende Rechtslage per notarieller Urkunde nachzuweisen.
Wir verfügen über umfangreiche Erfahrungen mit juristischen Übersetzungen aller Art, sowie mit öffentlichen oder notariellen Dokumenten. Unter anderem besitzen wir die Qualifikationen, Übersetzung von Urteilen, Rechtstexten, öffentlichen Dokumenten wie Geburtsurkunden, notariellen Urkunden oder Zeugnissen und Lebensläufen für Sie zu erledigen. Kontaktieren Sie uns In vielen Fällen ist die Apostille und / oder die Legalisierung verschiedener Dokumente erforderlich, um bestimmte Rechtsakte in gewissen Ländern anerkennen zu können. Autoummeldung-Mallorca.com - Ihre Spezialisten vor Ort. Wir von der Gestoria Hispano-Suiza verfügen über die notwendige Erfahrung, Sie bei der Beschaffung der Apostille und der Legalisierung der von Ihnen benötigten Dokumente zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns Empfangszeiten in Zürich: Montag bis Freitag von 08:00-12:00 und 13:00-17:20 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch Termine ausserhalb unserer Empfangszeiten oder an einem Samstag. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer +41 (0)44 504 00 00, unserem Kontaktformular oder der Emailadresse Termine an diesem Standort nur nach Vereinbarung.
Eine Agentur zur Erledigung von Behördenangelegenheiten Um sich ordnungsgemäß auf Mallorca anzumelden oder beruflich aktiv zu werden, sind verschiedene Behördengänge notwendig. Häufig sprechen die Neuankömmlinge kein oder nur wenig Spanisch und so stehen sie anfangs ziemlich hilflos vor den anfallenden Erledigungen. Auch die Einheimischen wissen bisweilen nicht, welche Behörde im speziellen Einzelfall zuständig ist. Das liegt oft an den sehr komplexen organisatorischen Verwaltungsabläufen. Daher hat sich in Spanien und auf Mallorca ein besonderer Berufsstand entwickelt, der Hilfestellung bietet. Das ist der Gestor (gesprochen: chestor, wörtlich übersetzt: Geschäftsführer), ein Vermittler zwischen Bürgern und Behörden, und seine Firma ist die Gestoría (gesprochen: chestoria, was übersetzt in etwa Agentur bedeutet). Gestoria deutsch mallorca restaurant. Um als Gestor tätig zu werden, ist u. a. ein spezieller Studiengang der Rechts- und Wirtschaftswissenschaften Voraussetzung. Die Berufsbezeichnung ist geschützt. Deshalb gibt es auch andere private Beratungsbüros, die ihre Leistungen unter Bezeichnungen wie Asesoría Fiscal (Steuerberatung) oder Asesoría Jurídica, Laboral y Contable (Beratungsbüro für Rechts-, Arbeits- und Buchführungsangelegenheiten) anbieten.
Als erste Voraussetzung gehört dazu ein abgeschlossenes Studium der Rechts- oder Wirtschaftswissenschaften. Danach entscheiden die Akademiker über ihren weiteren Berufsweg. Wenn sie eine Tätigkeit als Gestor anstreben, müssen sie ein spezielles Aufbaustudium in Madrid absolvieren. Gestoria deutsch mallorca del. Mit dessen erfolgreichem Abschluss erhalten sie die Lizenz, als Gestor arbeiten zu dürfen und werden in die offizielle Standesrolle eingetragen. Damit sind sie »amtlich bestellt« und werden gleichzeitig gegen Fehler und schuldhaftes Handeln versichert. Spezialistengemeinschaften Bei der Vielfalt dieser Aufgaben ist offensichtlich, dass eine Person allein nicht alles wissen kann. Deshalb spezialisieren sich die Gestoren auf eines der Gebiete und bilden als Bufete (Sozietät) eine Spezialistengemeinschaft. Die Spezialisierung ist auch deshalb notwendig, weil im Bereich des Arbeits- und Steuerrechts in Spanien eine noch größere Bewegung herrscht als in Deutschland. Die Kenntnisnahme und Berücksichtigung der laufenden Änderungen geben den Gestoren reichlich zu tun.
Wenn man sie für den täglichen Bedarf nicht benötigt, umso besser. Wenn aber z. B. irgendwelche unerklärliche Steuernachforderungen (für z. irgendwelche Garagenplätze) aus dem Nichts auftauchen, ist es schön, mal schnell bei der Gestoria durchrufen zu können. Mär 06, 2020 #11 2020-03-06T20:21 Bei uns ist die Gestoria unseres Vertrauens gleichzeitig Hausverwaltung für die Eigentümergemeinschaft. Von daher ist das hier kein Problem wenn mal was ist. Mär 06, 2020 #12 2020-03-06T20:33 Wer kennt eine gute gestoria in der region santa ponsa??? Irgendein Tipp? Mär 06, 2020 #13 2020-03-06T20:35 leider sind wir da nicht "zuhause". Der Steuerberater beim Immobilienkauf auf Mallorca. Mär 07, 2020 #14 2020-03-07T05:30 Hallo Boehler Eine Gestoria benötigst du wenn du z. Steuerpflichtig bist durch Vermietung, Selbstständigkeit oder auch Kfz Anmeldung oder Vermögenssteuer usw. Für das alltägliche kommst du ohne aus. Musst dich bei anmelden dort steht was du an Kfz Steuer, Grundsteuer ( Katasterwert) oder Müll bezahlen musst. Das Modello 210 muss jeder selbst ausrechnen, die Anleitung ist ja oben schon gesendet worden.